Решение № 2-4483/2017 2-4483/2017~М-3963/2017 М-3963/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-4483/2017

Дело № 2-4483/2017

Изготовлено 28 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н.,

при секретаре Марущак В.А.,

с участием прокурора Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: г.Мурманск, <адрес>. Данная квартира приобретена истцами ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. На момент заключения договора приватизации сын истцов – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся несовершеннолетним, в приватизации не участвовал и, в соответствии с законом, сохранял право пользования квартирой.

В указанном жилом помещении ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ, затем с будущей супругой ФИО1 проживал у ее родителей, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак и ДД.ММ.ГГГГ ответчик с супругой приобрели собственную квартиру в г. Мурманске. Впоследствии данное жилое помещение ответчиком и его супругой было продано, ответчик с супругой приобрели по договору долевого участия в строительстве в г.<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехал на постоянное место жительства в г.<данные изъяты>.

По состоянию на текущую дату ответчик обеспечен жильем по адресу: <адрес>; зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает и впредь такого намерения не имеет, в добровольном порядке изменил место своего жительства, выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный и постоянный характер, связан с изменением его семейного положения и с последующим изменением места жительства с г.Мурманска на г.<данные изъяты>. При этом, ответчик признает, что право пользования спорной квартирой им утрачено.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил в адрес суда письменный отзыв, в котором с исковыми требованиями согласился, их признал. Обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме, просит суд принять решение об удовлетворении иска.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в КУМИ администрации г.Мурманска, принадлежит жилое помещение по адресу: г.Мурманск, <адрес>, по <данные изъяты> в праве собственности каждому.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании решения <данные изъяты> райисполкома г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АМНГР, с включением с состав семьи жены – ФИО3 и сына ФИО4

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации спорного жилого помещения сын истцов – ответчик ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся несовершеннолетним, в приватизации не участвовал и, в соответствии с законом, сохранял право пользования квартирой.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, руководствуясь положениями статей 71, 83 ЖК РФ, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, надлежит учитывать то обстоятельство, что гражданин должен добровольно выехать на другое место жительства, отказавшись от своих прав на ранее занимаемое жилое помещение.

Как следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными в материалы дела документами, ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в добровольном порядке изменил место своего жительства, выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета.

Ответчик обеспечен жильем по адресу: <адрес>; зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Выезд ответчика из квартиры носит добровольный и постоянный характер, связан с изменением его семейного положения и с последующим изменением места жительства с г.Мурманска на г.<данные изъяты>.

При этом, ответчик признает, что право пользования спорной квартирой им утрачено.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО2 ФИО3.

Иных зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по иному адресу, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, пользование спорным жилым помещением не осуществляет, в нем не проживает, принадлежащее ответчику имущество, вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцам для личного пользования.

Истцы в настоящее время намереваются продать данную квартиру, однако потенциальный покупатель просит подтвердить, что ответчик утратил право пользования квартирой и не будет впредь претендовать на пользование ею.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Мурманск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко