Решение № 2-А76/2026 2-А-76/2026 2-А-76/2026~М-А-32/2026 М-А-32/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-А76/2026

дело № 2-А76/2026 УИД: 48RS0022-02-2026-000040-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие с. Измалково Измалковского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Селезневой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башкатовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1993 года его дед И. со своей супругой Т. являлись собственником квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях. При жизни И. подарил принадлежащую ему долю истцу. ДД.ММ.ГГГГ умер И. ДД.ММ.ГГГГ умерла Т., при жизни завещала принадлежащую ей долю в квартире дочери - О. Однако О. в наследство не вступила, так как проживает в Москве и не имела интереса к наследственному имуществу. ДД.ММ.ГГГГ О. умерла, наследники к ее имуществу о правах не заявляли. С 2009 года и по настоящее время истец несет бремя содержания указанной квартиры, добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой как своей собственной, оплачивает счета, делает ремонт, благоустраивает жилье. Истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения. Поскольку истец не имеет возможности оформить свои права на упомянутую квартиру, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в ходе беседы просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225, 234 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15, п. 16, п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22) в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом с 1993 года И. со своей супругой Т. и Е. являлись собственником квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждается договором на передачи квартиры в собственность граждан от 21.06.1993 года. Согласно надписи нотариуса 1/3 доля квартиры, принадлежавшей Е., перешла в собственность по наследству Т.

При жизни И. подарил принадлежащую ему 1/2 долю истцу, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 24.01.2001 года (1/3 доля принадлежала на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.06.1993 года, 1/6 доля квартиры на основании договора дарения квартиры от 10.02.1999 года).

ДД.ММ.ГГГГ умер И., что подтверждается свидетельством о его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно представленного ответа нотариуса Измалковского округа от 28.02.2026, в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу Т. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась О., проживающая по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на имущество Т. не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла О. Согласно сведений реестра наследственных дел наследственного дела к ее имуществу не имеется.

Таким образом, установлено, что наследников к имуществу О. не имеется, наследственного дела не заведено, истец ФИО1 с 2009 и по настоящее время владеет указанной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются платежными документами, представленными истцом. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Утверждения истца о том, что он с 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, ответчиком не оспорены, и подтверждены материалами дела.

По смыслу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается со дня поступления вещей в открытое владение добросовестного приобретателя. В данном случае – ДД.ММ.ГГГГ по достижении совершеннолетнего возраста истцом.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении 17 лет и по настоящее время владеет квартирой как собственник, его действия не свидетельствуют о неправомерности завладения квартирой. Наследники О. о своих правах не заявляли более пяти лет со дня ее смерти.

ФИО1 при этом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет спорным недвижимым имуществом, несет все затраты на содержание жилого помещения и обязанности как собственник объекта недвижимого имущества.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026 г.

Судья И.В. Селезнева