Решение № 2-930/2021 2-930/2021~М-499/2021 М-499/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-930/2021

Дело № 2-930/2021

УИД: 26RS0030-01-2021-001273-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 марта 2021 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П.,

при секретаре Косомировой Е.А.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-930/2021 по исковому заявлению администрации города Пятигорска Ставропольского края к Д.у Д. Х. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, возложении обязанности по возврату земельного участка и взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Согласно содержанию искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого действовало муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее – арендодатель, истец) и Д.ым Д.Х. (далее – арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор).

В соответствии с указанным договором, а также на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставил арендатору за плату земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>», цель использования: для строительства торгово-складского здания. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 2.1.1 заключенного договора, в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц.

Право аренды на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым срок договора аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором было подписано еще одно дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым общая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, путем перечисления равными долями ежеквартально, но не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Как указал представитель истца в исковом заявлении, в период действия вышеуказанного договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 173 рубля 56 копеек.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, была начислена пеня в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 рублей 35 копеек.

Кроме того, в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Земельного кодекса Российской Федерации, вступившими в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель направил ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес арендатора уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка. На основании данного уведомления арендатору необходимо было освободить предоставленный в аренду земельный участок в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования и вернуть его путем подписания акта возврата земельного участка.

Специалистами муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» во исполнение распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, размещенным на общедоступном информационном Интернет-портале www.rosreestr.ru, земельный участок с уточненной площадью 2400 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым № с видом разрешенного использования – для размещения торгово-складского здания, для размещения объектов торговли.

Срок договора аренды вышеуказанного земельного участка истек.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил.

В ходе выездной проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке какие-либо объекты строительства отсутствуют, признаков использования земельного участка не установлено. Также на участке произрастают зеленые насаждения (деревья, кустарники).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами, то есть в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города-курорта Пятигорска, и земельными участками, находящимися на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления выступают от имени собственника соответствующего имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 приведенной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация города Пятигорска как орган власти представляет в данном споре не интересы собственно администрации как юридического лица, а интересы собственника имущества – муниципального образования городского округа – города-курорта Пятигорска, как его полномочный представитель, и вправе участвовать при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества муниципального образования.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, а также с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по договору. Однако указанные требования истца ответчиком не удовлетворены.

На основании изложенного, в исковом заявлении представитель администрации города Пятигорска просил суд: взыскать с ответчика Д.а Д.Х. в бюджет города-курорта Пятигорска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 173 рубля 56 копеек, а также начисленные на сумму образовавшегося долга пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 рублей 35 копеек; обязать Д.а Д.Х. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «Новопятигорский», цель использования: для строительства торгово-складского здания, путем подписания акта возврата земельного участка; указать, что решение суда является основанием для прекращения регистрационной записи договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №; за неисполнение Д.а Д.Х. обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>», цель использования: для строительства торгово-складского здания, путем подписания акта возврата земельного участка, присудить в пользу администрации города Пятигорска денежную сумму в размере 50 000 рублей в месяц.

Представитель истца администрации города Пятигорска, ответчик Д. Д.Х. и представители третьих лиц: муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не уведомили суд о причинах неявки.

Представитель истца обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

На основании положений статей 167, 233 и 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей, в порядке заочного производства на основании определения суда.

С учетом доводов, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 приведенного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами, то есть в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города-курорта Пятигорска, и земельными участками, находящимися на территории города, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления выступают от имени собственника соответствующего имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 приведенной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого как арендодатель действовало муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ответчиком Д.ым Д.Х. как арендатором был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с указанным договором, а также на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставил арендатору за плату земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «Новопятигорский», цель использования: для строительства торгово-складского здания. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен на основании постановления администрации города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>

Пунктом 2.1.1 заключенного договора предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым срок договора аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором было подписано еще одно дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым общая площадь земельного участка составляет 2400 кв.м.

Срок договора аренды вышеуказанного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик, как арендатор, продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии на тот момент возражений со стороны арендодателя, то есть договор, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Аналогичные условия, как приведено выше, предусмотрены и 2.1.1 договора аренды.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, путем перечисления равными долями ежеквартально, но не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Согласно представленным истцом письменным доказательствам, в отношении которых от ответчика возражений не поступило, в период действия вышеуказанного договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 173 рубля 56 копеек.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с тем, что в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, истцом обоснованно была начислена пеня в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 рублей 35 копеек. Расчет пени произведен правильно.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика в бюджет города-курорта Пятигорска задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 173 рубля 56 копеек, а также начисленных на сумму образовавшегося долга пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 рублей 35 копеек, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ за № арендодатель направил в адрес арендатора уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, согласно которому арендатору было предложено освободить предоставленный в аренду земельный участок в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования и вернуть его путем подписания акта возврата земельного участка.

Указанные действия арендодателя соответствуют требованиям статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил.

Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, размещенным на общедоступном информационном Интернет-портале www.rosreestr.ru, земельный участок с уточненной площадью 2400 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым № с видом разрешенного использования – для размещения торгово-складского здания, для размещения объектов торговли.

Специалистами муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» по результатам проверки соблюдения земельного законодательства в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> установлено, что на вышеуказанном земельном участке какие-либо объекты строительства отсутствуют, признаков использования земельного участка не установлено, что следует из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалов, представленных истцом.

Поскольку арендодатель направлял арендатору уведомление об отказе от исполнения договора аренды, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Принимая во внимание, что к моменту обращения арендодателя в суд срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 610 ГК РФ и пунктом 2.1.1 договора аренды, истек, требование истца, с учетом положений статей 260 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации о возложении на ответчика обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «Новопятигорский», путем подписания акта возврата земельного участка, притом, что от ответчика возражений не поступило, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом в соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прекращение договора аренды указанного земельного участка подлежит государственной регистрации и погашения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также обоснованно и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, путем подписания акта возврата земельного участка, в силу следующих оснований.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статься 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, судом установлены основания к удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения судебного решения в установленный срок.

Размер судебной неустойки определяется на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника более выгодным, чем его неисполнение.

При этом суд руководствуется прямым назначением судебной неустойки – стимулирование к исполнению, так как считает, что ответчику возможно будет материально выгодно не исполнять обязательство и размер денежной суммы, подлежащей уплате в случае неисполнения судебного акта, должен быть значительным для него.

Принимая во внимание приведенные принципы определения размера судебной неустойки, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании судебной неустойки в заявленном истцом размере 50 000 рублей в месяц в случае неисполнения в установленный судом срок решения суда до полного его исполнения.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, а иск подлежит удовлетворению, то в соответствии с частью 1 статьи 98 и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края государственная пошлина в размере 3 481 рубль 73 копейки (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке в сумме 3 181 рубль 73 копейки и по требованиям неимущественного характера в сумме 300 рублей).

Руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Пятигорска Ставропольского края к Д.у Д. Х. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, возложении обязанности по возврату земельного участка и взыскании судебной неустойки, удовлетворить полностью.

Взыскать с Д.а Д. Х. в бюджет города-курорта Пятигорска Ставропольского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 173 рубля 56 копеек.

Взыскать с Д.а Д. Х. в бюджет города-курорта Пятигорска Ставропольского края начисленные на сумму образовавшегося долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217 рублей 35 копеек.

Обязать Д.а Д. Х. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>», цель использования: для строительства торгово-складского здания, путем подписания акта возврата земельного участка.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «Новопятигорский», цель использования: для строительства торгово-складского здания, а также погашения регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В случае неисполнения Д.а Д. Х. обязанности в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу возвратить предоставленный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в районе гаражного кооператива «<данные изъяты>», цель использования: для строительства торгово-складского здания, путем подписания акта возврата земельного участка, производить взыскание с Д.а Д. Х. в пользу администрации города Пятигорска Ставропольского края денежную сумму в размере 50 000 рублей ежемесячно.

Взыскать с Д.а Д. Х. в бюджет города-курорта Пятигорска Ставропольского края государственную пошлину в сумме 3 481 рубль 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд.

Судья В.П. Лихоман