Решение № 2-277/2025 2-277/2025~М-13/2025 М-13/2025 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-277/2025

Принято в окончательной форме 21.02.2025 г.

УИД 76RS0021-01-2025-000025-65

Дело № 2-277/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3; обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить отдельно ежемесячный расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с 1/3 долей и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению; обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить отдельно ежемесячный расчёт и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению; обязать АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за содержание и ремонт жилья.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (<данные изъяты>) А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (Наниматель) на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, действующего от имени собственника на основании Устава <данные изъяты> (Наймодатель) предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: бывшая супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь <данные изъяты> ФИО3) А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ФИО3) А.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Управление многоквартирным домом №а по <адрес> осуществляет АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест».

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, следовательно, они должны самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на их долю. Поскольку в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы три человека (ФИО1, ФИО2 и ФИО3), то доля за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за найм жилого помещения составляет 1/3 часть от данных начислений на каждого.

Из представленных суду документов следует, что АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на основании агентского договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляет организацию работ по начислению платы за коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями за услуги: ООО «Водоотведение», ООО «Водоснабжение», ООО «Хартия», <данные изъяты> сельского поселения ТМР ЯО в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/3 доли и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на их имя.

ПАО «ТНС-энерго Ярославль» в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по энергоснабжению в связи с чем, на ПАО «ТНС-энерго Ярославль» подлежит возложению обязанность производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению, в соответствии с 1/3 доли, и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на их имя.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в отношении спорного жилого помещения производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в связи, с чем на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» подлежит возложению обязанность производить ФИО1. ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению, в соответствии с 1/3 доли и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на их имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Определить ФИО1 (паспорт №) долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО1 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за найм, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 доли от всех начислений, и выдавать соответствующие отделенные платежные документы на оплату найма жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ПАО «ТНС-энерго Ярославль» (ИНН №) ФИО1 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 доли и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №) производить ФИО1 (паспорт №) ежемесячный расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 доли и выдавать ФИО1 соответствующие отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич