Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017~М-1608/2017 М-1608/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1687/2017

дело № 2-1687/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года город Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска пояснил следующее:

07.09.1995 года администрацией Октябрьского района на основании распоряжения № 932 зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист – 209».

20.10.1995 года администрация г. Кирова распоряжением № 1962 выделила и предоставила земельный участок № ГСК «Автомобилист-209» в аренду под строительство гаражных боксов по адресу: <адрес>.

23.10.1995 года администрацией Октябрьского района г. Кирова выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 79 гаражных боксов в количестве 263 штук, первая очередь-83 бокса. В дальнейшем между администрацией и ГСК «Автомобилист-209» неоднократно заключались договоры аренды земельного участка, утверждались акты государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством гаражных боксов.

Истец с 08.05.2003 года на основании заявления является членом ГСК «Автомобилист – 209», за ним закреплены 4 гаражных бокса, имеющих нумерацию №.

12.05.2010 года ГСК и администрация г. Кирова подписали соглашение о расторжении договора аренды, зарегистрированное в установленном порядке.

30.08.2011 года была прекращена деятельность ГСК «Автомобилист – 209».

В 20176 году была проведена инвентаризация гаражей, поскольку гаражи ситца представляют отдельный блок, соответственно им присвоена литера «Г» и иная нумерация. Фактически гаражный бокс № по техпаспорту имеет №, а гаражный бокс №.

Истец полностью выплатил паевой взнос на спорные гаражи, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется данными гаражами на специально отведенном для этого участке, однако не может зарегистрировать на них право собственности виде отсутствия акта ввода гаражей в эксплуатацию, а также ликвидации ГСК как юридического лица.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований в случае их доказанности.

Суд, выслушав представителя истца, исследуя письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

07.09.1995 года администрацией Октябрьского района на основании распоряжения № 932 зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист – 209».

20.10.1995 года администрация г. Кирова распоряжением № 1962 выделила и предоставила земельный участок № У0098-009 ГСК «Автомобилист-209» в аренду под строительство гаражных боксов по адресу: <адрес>.

23.10.1995 года администрацией Октябрьского района г. Кирова выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 79 гаражных боксов в количестве 263 штук, первая очередь-83 бокса.

В период с 20.10.1995 г. по 12.05.2010 года между администрацией г. Кирова и ГСК «Автомобилист-209» неоднократно заключались договоры аренды земельного участка №.

Распоряжениями № 13 от 20.01.1998 года, № 507 от 31.12.1998 года, № 346 от 12.10.1996 года, № 23 от 50.02.2004 года были утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию, законченного строительством объекта (боксов гаражей).

Согласно справке от 05.07.2010 года ФИО1 на основании заявления принят в члены ГСК «Автомобилист – 209», за ним закреплены 2 гаражных бокса, имеющих нумерацию №. ФИО1 паевой взнос по оплате строительства гаражных боксов выплатил полностью в 2003 году.

12.05.2010 года ГСК и администрация г. Кирова подписали соглашение о расторжении договора аренды, зарегистрированное в установленном порядке.

30.08.2011 года была прекращена деятельность ГСК «Автомобилист – 209», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В 2017 году была проведена инвентаризация гаражей, гаражам истца были присвоены номера 1-2 (литера «Г») соответственно, что подтверждается предоставленном суду техническим паспортом от 02.03.2017 года.

Согласно предоставленного технического заключения, выполненного ООО «Гефест» № 122 от 03.04.2017 года, согласно СП 13-102-2003, категория технического состояния объектов (гаражных боксов 1-2) работоспособное, хорошее состояние. Построенные объекты соответствуют нормативной базе 2017 года, пригодны к дальнейшей эксплуатации при учете рекомендаций техпаспорта, угрозы для жизни и здоровья людей не представляют.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, переданный в аренду для размещения гаражных боксов, используется истцом в соответствии с целевым назначением.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на возведенную вещь (постройку).

Таким образом, оценивая приведенные доказательства как отдельно, так и в совокупности, принимая во внимание целевое использование земельного участка, на котором расположены спорные гаражные боксы, а также тот факт, что истец полностью выплатил паевые взносы, объекты недвижимости не создают какой-либо угрозы жизни и здоровью людей, охраняемым законом интересам, полагая, что права истца иначе как в судебном порядке защищены быть не могут, суд приходит к выводу об удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, площадью 164,3 кв.м., двухэтажный, № площадью 26,2 кв.м., одноэтажный, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017