Решение № 2-3895/2021 2-3895/2021~М-3720/2021 М-3720/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-3895/2021

Дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч-1» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч-1» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, Ченцовский с/о, СНТ «Луч-1», уч.№. Границы земельного участка не установлены.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, Ченцовский с/о, <адрес>, СНТ «Луч-1», уч.№. Границы земельного участка также не установлены.

Для установления границ вышеуказанных земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером были составлены межевые планы, которые были представлены истцом в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевых планов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были приняты решения о приостановлении № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В решении № по участку с к.н. № (уч.№) указано, что приостановление осуществлено в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составляет 654 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам, также имеются противоречия в части конфигурации с представленным генпланом.

В решении № по участку с к.н. № (уч.№) указано, что приостановление осуществлено в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составляет 657 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам.

Принадлежащий истцу земельный участок с к.н. №) огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду от точки н.1 до т. н.3 граничит с землями общего пользования СНТ «Луч-1» с к.н. №, по левой меже от т. н.3 до т. н.4 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащего истцу ФИО1, по зафасаду от т. н.4 до т н.5 граничит с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО5), также по зафасаду от т. н5 до т. н.6 граничит с земельным участком с к.н. № (№) принадлежащим ФИО6 (границы земельного участка установлены и смежная граница принята по сведениям ЕГРН), по правой меже от т.н.6 до т. н.1 граничит с земельным участком с к.н. № (№) принадлежащем ФИО7

Принадлежащий истцу земельный участок с к.н. №) также огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду от точки н1 до т. н.2 граничит с землями общего пользования СНТ «Луч-1» с к.н. №, по левой меже от т. н2 до т. н.3 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащим истцу ФИО1, по зафасаду от т. н3 до т. н4 граничит с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО5), по правой меже от т. н.1 до т. н.4 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащим истцу ФИО1

Споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актами согласования границ.

Просила суд установить границы земельных участков по фактическому пользованию.

Представитель СНТ «Луч-1» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, суду доверяет.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, Ченцовский с/о, СНТ «Луч-1», уч.№. Границы земельного участка не установлены (л.д. 8-9).

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 601 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, Ченцовский с/о, <адрес>, СНТ «Луч-1», уч.№. Границы земельного участка также не установлены (л.д. 10-11).

Для установления границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером были составлены межевые планы, которые были представлены в орган кадастрового учета. По результатам проверки которых Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были приняты решения о приостановлении № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В решении № по участку с к.н. № (уч.№) указано, что приостановление осуществлено в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составляет 654 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам, также имеются противоречия в части конфигурации с представленным генпланом.

В решении № по участку с к.н. № (уч.№) указано, что приостановление осуществлено в связи с тем, что уточняемая площадь земельного участка составляет 657 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам.

Согласно заключению кадастрового инженера, принадлежащий истцу земельный участок с к.н. №) огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду от точки н.1 до т. н.3 граничит с землями общего пользования СНТ «Луч-1» с к.н. №, по левой меже от т. н.3 до т. н.4 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащего истцу ФИО1, по зафасаду от т. н.4 до т н.5 граничит с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО5), также по зафасаду от т. н5 до т. н.6 граничит с земельным участком с к.н. № (№) принадлежащим ФИО6 (границы земельного участка установлены и смежная граница принята по сведениям ЕГРН), по правой меже от т.н.6 до т. н.1 граничит с земельным участком с к.н. № (№) принадлежащем ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера, принадлежащий истцу земельный участок с к.н. №) также огорожен и существует на местности в неизменных границах более 15 лет. По фасаду от точки н1 до т. н.2 граничит с землями общего пользования СНТ «Луч-1» с к.н. №, по левой меже от т. н2 до т. н.3 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащим истцу ФИО1, по зафасаду от т. н3 до т. н4 граничит с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО5), по правой меже от т. н.1 до т. н.4 граничит с земельным участком с к.н. № (№) также принадлежащим истцу ФИО1

Споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актами согласования границ.

В подтверждение фактического местоположения и фактической площади земельных участков истцом в материалы дела представлена выписка из решения общего собрания СНТ «Луч-1» из которой следует, что на общем собрании ФИО1 было разрешено установить границы принадлежащих ей земельных участков по фактическому пользованию площадью.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч-1» об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью 654 кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому пользованию со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью 657 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактическому пользованию со следующими координатами:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельных участков может обратиться любая из сторон процесса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова