Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018~М-815/2018 М-815/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1026/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, АО «Жилсервис-Посад» о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные платежи, -

руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,-

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, АО «Жилсервис-Посад» о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные платежи, ссылаясь на то, что истец, ФИО1, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого данное жилое помещение перешло в совместную собственность также и ответчиков - ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец - ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и заинтересованные лица ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО2, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на их долю части квартплаты и коммунальных платежей в связи, с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 97400руб. 59 коп. Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают с ним одной семьей и не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на уточненном исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил заявление, в которых исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в которых исковые требования признал в полном объеме и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в которых исковые требования признал в полном объеме и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, представила заявление, в которых исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Представитель АО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец, ФИО1, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого данное жилое помещение перешло в совместную собственность также и ответчиков - ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец - ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и заинтересованные лица ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетний сын ответчика ФИО2, ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГр.

Ответчики длительное время не производят оплату приходящихся на их долю части квартплаты и коммунальных платежей в связи, с чем образовалась задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 97400руб. 59 коп.

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают с ним одной семьей и не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ФИО2 является отцом несовершеннолетнего ФИО22., <данные изъяты>. и несет ответственность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В соответствии со ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 -181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1 и ФИО2, ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО4 четыре отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

- выдать ФИО1, ФИО4, ФИО5 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, добровольное страхование и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- выдать ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ. платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, добровольное страхование и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- выдать ФИО2 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, добровольное страхование и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- выдать ФИО6, ФИО3 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание жилого помещения; сбор, вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение ОДН, капитальный ремонт, отопление, обслуживание газового оборудования, добровольное страхование и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

Распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следующим образом:

- на лицевой счет ФИО1, ФИО4, ФИО5 отнести задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 418 руб. 03 коп. и пени в размере 5 621 руб. 50 коп.;

- на лицевой счет ФИО2 отнести задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 454 руб. 98 коп. и пени в размере 3 454 руб. 89 коп.;

- на лицевой счет ФИО2 отнести задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 963 руб. 05 коп. и пени в размере 8 74 руб. 54 коп.;

- на лицевой счет ФИО3, ФИО6 отнести задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 403 руб. 67 коп. и пени в размере 3 041 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев