Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело № 2-497/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н., при секретаре Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи от <данные изъяты> она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Согласно договору в течение <данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, обязались освободить помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и обязать Территориальный пункт УФМС России по Республике Марий Эл в Советском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года, не проживает, его вещей в доме нет, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и обязать Территориальный пункт УФМС России по Республике Марий Эл в Советском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении копии иска и извещения о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратились к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя третьего лица.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года ФИО2 <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 <данные изъяты> недвижимое имущество: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты>, который обязуются освободить и выписаться в срок до <данные изъяты> года, лиц, сохраняющих право проживания в жилых помещениях, нет (п.6). Проведена государственная регистрация права собственности <данные изъяты>.

Согласно выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года ФИО1 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года принадлежит на праве собственности квартира, назначение: <данные изъяты>

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан в доме <данные изъяты> зарегистрированы: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>; <данные изъяты>

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года, заключенного между истцом и ответчиком, и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании также установлено, что согласно <данные изъяты> ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в срок до <данные изъяты> года.

Таким образом, ответчик, являясь на момент заключения договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года законным собственником отчуждаемого жилого помещения, реализовал свое право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире.

Истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> без снятия ответчика с регистрационного учета не может в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом. Оснований, по которым право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, может быть сохранено за ответчиком ФИО2, судом не установлено.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 <данные изъяты>, родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, родившегося <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

По вступлению решения в законную силу направить его для исполнения в Миграционный пункт МО МВД России «Советский».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

СУДЬЯ И.Н. Шемуранов