Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-693/2017 М-693/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-790/2017

Дело № 2-790/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«15» декабря 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филиновой Л.П.

при секретаре Градусовой И.А.

с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры №, расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 октября 2009 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, однако ответчик в квартире не проживает с 04 июня 2017 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое местонахождение ответчика истцу не известно.

В судебном заседании ФИО3 поддержала обоснование заявленных требований, указав, что дальнейшая регистрация ответчика не возможна, так как нарушает ее права собственника. Ей известно, что ответчик постоянно меняет место своего жительства, последнее место жительства ФИО4 ей не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва по иску и ходатайства об отложении дела не представил.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями, изложенными в ч.1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее УК РФ), собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности истца на квартиру <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 октября 2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Из справки председателя правления ТСЖ <данные изъяты> от 22 ноября 2017 следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4

Свидетель ФИО1 пояснила, что ей известно, что истец и ответчик некоторое время проживали вместе в квартире <адрес>. В начале июня 2017 года она по просьбе ФИО4 отвезла ответчика на машине в г. <данные изъяты>. Ей стало известно, что между истцом и ответчиком произошла ссора. Через месяц после этого она по просьбе ФИО3 отвезли вещи ФИО4 сначала в гараж, а затем в дом в пос. <данные изъяты>, где ФИО4 на тот период проживал. С июня месяца 2017 года ответчик в квартире истца не проживает, вещей ФИО4 в квартире не имеется.

Свидетель ФИО2 пояснила, что примерно с августа 2017 года по просьбе истца на период отсутствия последней она приходит в квартиру ФИО3 и ухаживает за животными. Во время посещения квартиры истца она не наблюдает посторонних мужских вещей. Ей известно, что ФИО3 проживает одна с июня 2017 года.

Из приведенных выше доказательств следует, что ответчик членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Суду не сообщено о наличии соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Суд также не усматривает иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика прекратившими права пользования квартирой <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району в порядке исполнения данного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.П.Филинова