Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-227/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гондельевой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Елькиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Ахвердян Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении кроме него зарегистрирована и проживает сожительница ФИО12. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, которая в августе 2015 года попросила ее зарегистрировать поскольку ей это было необходимо для устройства на работу, а затем прожив несколько дней в сентябре 2015 года выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Жилищно-коммунальные услуги ответчик ФИО3 до настоящего времени не оплачивает, вещей ее в квартире не оставалось, местонахождение ее в настоящее время неизвестно. С требованиями о вселении не обращалась.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом(л.д.21).

Представитель истца ФИО4 поддержали исковое заявление по основаниям, изложенным в нем. Пояснил, что истец несет расходы по уплате коммунальных услуг, также нарушено его право на распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 извещалась по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности ее места пребывания (л.д.19).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат Ахвердян Е.Н., обоснованных возражений по существу иска не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца, основанием приобретения права собственности указан договор № 1947 от 29 июня 1998 года о передаче квартиры в собственность граждан (л.д.7).

Согласно сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкинскому от 31 марта 2017 года, ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства с 4 августа 2015 года по настоящее время(л.д. 14).

Из направленного в адрес суда рапорта участкового уполномоченного по г. Губкинскому от 4 апреля 2017 года, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, фактически проживают ФИО2, а также ФИО5 В ходе исполнения поручения также установлено, что ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает(л.д.16).

Факт выезда ответчика из спорной комнаты и не проживание в настоящее время подтверждается также показаниями свидетелей.

Так из показаний свидетеля <адрес> следует, что она проживает совместно с ФИО2 с сентября 2015 года в его квартире по адресу: <адрес>. Ей известно, что ранее в квартире истца в августе 2015 года зарегистрировалась его племянница ФИО3 с целью трудоустроиться в г. Губкинском. Проживала она в квартире несколько дней, затем забрала сумку со своими вещами и уехала в неизвестном направлении, оставила номер телефона. Позже в телефонных разговорах ФИО3 обещала приехать в г. Губкинский и сняться с регистрационного учета. Однако впоследствии перестала отвечать на телефонные звонки.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она проживает по адресу: <адрес> и является соседкой истца на протяжении 27 лет. Знает, что в квартире по адресу: ЯНАО<адрес> проживает истец и с сентября 2015 года его сожительница ФИО5 О племяннице ФИО3 ей ничего неизвестно. В квартире истца она бывает часто, однако ФИО3 никогда там не видела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, при выезде забрала свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит, обратно вселиться не пытается, такие действия ответчика свидетельствуют о том, что он не намерен сохранить право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в Губкинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т. С. Гондельева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года.