Решение № 2-601/2018 2-601/2018~М-536/2018 М-536/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-601/2018

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2, ФИО3 являются собственниками другой ? доли жилого дома, расположенного по <адрес> по ? доле каждому. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:000973450:0001:10002, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с отдельным входом, с пристройкой площадью 10,6 кв.м, верандой 7,9 кв.м, летней кузней 10,1 кв.м, сараем 10,8 кв.м, уборной 1,2 кв.м, душем 2,5 кв.м, забором с калиткой. Просит произвести выдел в натуре ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:000973450:0001:10002, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с отдельным входом, с пристройкой площадью 10,6 кв.м, верандой 7,9 кв.м, летней кухней 10,1 кв.м, сараем 10,8 кв.м, уборной 1,2 кв.м, душем 2,5 кв.м, забором с калиткой, согласно технической документации на изолированную часть жилого дом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по <адрес>.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома по <адрес> /л.д.5/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 575 кв.м по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит другая ? доля указанного жилого дома по <адрес> по ? доли каждому, на основании решения Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства серии <адрес>1 о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:000973450:0001:10002, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с отдельным входом, с пристройкой площадью 10,6 кв.м, верандой 7,9 кв.м, летней кухней 10,1 кв.м, сараем 10,8 кв.м, уборной 1,2 кв.м, душем 2,5 кв.м, забором с калиткой, согласно технической документации на изолированную часть жилого дом /л.д.11-14/.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что принадлежащая ей ? доля жилого <адрес> является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, отоплением, земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, согласно которого ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома /л.д.10/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:000973450:0001:10002, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с отдельным входом, с пристройкой площадью 10,6 кв.м, верандой 7,9 кв.м, летней кухней 10,1 кв.м, сараем 10,8 кв.м, уборной 1,2 кв.м, душем 2,5 кв.м, забором с калиткой, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:428:001:000973450:0001:10002, общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с отдельным входом, с пристройкой площадью 10,6 кв.м, верандой 7,9 кв.м, летней кухней 10,1 кв.м, сараем 10,8 кв.м, уборной 1,2 кв.м, душем 2,5 кв.м, забором с калиткой, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В. Андреев