Решение № 2-230/2017 2-230/2017(2-2594/2016;)~М-2467/2016 2-2594/2016 М-2467/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.01.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>. На данном участке, в период совместного проживания отца истца ФИО6 и матери ФИО7 в 1963 г. был построен жилой, площадью 46,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО2 После смерти отца в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ мать – ФИО7 вступила в наследство на вышеуказанное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п<адрес>, <адрес>. В настоящее время фактический номер дома и земельного участка, на котором он расположен, является <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему сыну – истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 После смерти матери истец вступил в наследство на вышеуказанный жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. В указанном доме проживает до настоящего времени и пользуется земельным участком, какого-либо спора нет. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При предоставлении земельного участка в бессрочное пользование отцу истца ФИО2 был указан адрес: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, фактически земельный участок и жилой дом, согласно выписки из ЕГРП расположен по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок, так как имеются сведения по двум вышеуказанным адресам. В связи с этим истцу необходимо в судебном порядке для устранения противоречий установить фактический адрес земельного участка и признать за собой право собственности на земельный участок.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1574 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что его отцу отводился участок, договор был заключен на адрес №40817810604900317040А. С обоих сторон соседи, дом так и стоит. Теперь у него изменили номер участка – 37. После смерти отца в наследство вступила мама, а после ее смерти наследство получил он. Участок отводился в 1961 году. Он является собственником дома, хочет надлежащим образом оформить документы. Причину изменения нумерации ни Верхнесысертская сельская администрация, ни Сысертская администрация пояснить не может.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что причина ошибки до сих пор не известна. Узнали об ошибке нумерации в момент, когда мать истца оформляла документы. Сейчас, когда встал вопрос о регистрации участка опять возник данный вопрос.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повести ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований – Верхнесысертской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве лично собственности от 23.01.1961, выданного в соответствии с решением исполкома Сысертского районного совета депутатов трудящихся № 38 от 20.01.1961, удостоверенного в Сысертской государственной нотариальное конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., для возведения жилого дома. площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был отведен усадебный участок площадью 1200 кв.м. по <адрес>, под строительство жилого дома.

Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 46,6 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером: 66:25:3401006:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1574 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем здания, назначение: жилой дом, площадью: общей 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации записи акта о смерти произведена запись №40817810604900317040, место регистрации Администрация р.п. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, в соответствии с которым в ее собственность перешел жилой <адрес> в <адрес>, который принадлежал наследодателю по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Сысертской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла, о чем составлена запись акта о смерти №40817810604900317040, место государственной регистрации ОЗАГС <адрес>.

Наследником после ее смерти по завещанию является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано свидетельство заключается в жилом доме, в <адрес>.

Как указывалось выше, земельный участок принадлежал ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве лично собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а наследодателю ФИО7 перешел в порядке наследования по закону. Оснований полагать, что земельный участок был занять незаконно, не имеется.

Таким образом, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Кроме того, земельный участок, на котором возведен указанный дом, перешедший истцу по наследству, отводился под строительство жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности земельный участок, декларативной площадью 1574 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 1574 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права, и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.