Решение № 2-41/2021 2-41/2021(2-796/2020;)~М-721/2020 2-796/2020 М-721/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-41/2021

УИД 12RS0002-01-2020-001387-58

Дело № 2-41/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 18 марта 2021 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7 ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Подгорный», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, о разделе лицевых счетов, об освобождении от уплаты долга по коммунальным платежам,

установил:

ФИО7 П. А.Э. обратилась в суд, с учетом неоднократных уточнений, с вышеуказанными требованиями, указав на то, что она и ФИО2 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, <адрес>, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <.....> и <.....>8 в праве собственности каждого соответственно. В отношении названного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, по оплате на капитальный ремонт. Соглашение о погашении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в потому предъявлен настоящий иск. Окончательно уточнив исковые требования истец просил: освободить ФИО7 П. А.Э. от уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 51884,65 рубля; определить сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере 26351,86 рублей; освободить от уплаты задолженности за капитальный ремонт в размере 17798,84 рублей, определить сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с <дата> года по <дата> года в размере 7425,25 рублей; определить порядок оплаты исходя из права собственности ФИО7 П. А.Э. в размере <.....> доли, ФИО2 – <.....> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; возложить обязанность на ТСЖ «Подгорный», РФКР на территории РМЭ, заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому из сособственников, согласно принадлежащей доли.

В судебном заседании истец ФИО7 П. А.Э., представитель ФИО3 (действует на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания от <дата>) окончательно сформулированные требования поддерживали, полагали их подлежащими удовлетворению, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнениях к нему.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск, где указано, что является собственником <.....> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>А, квитанции на оплату коммунальных услуг на его имя не выставлялись, в спорный период времени в квартире не проживал, задолженность возникла не по его вине. Не возражал определить задолженность истца по оплате за коммунальные услуги в части принадлежащей доли. Просил применить срок исковой давности по требованиям, которые к нему предъявлены.

Ответчик ТСЖ «Подгорный» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, мнение по иску выразил в письменном возражении на иск, против разделения лицевых счетов не возражал, представил расчет задолженности истца и ответчика ФИО2, исходя из принадлежащей доли в праве общей долевой собственности за оказанные ТСЖ «Подгорный» коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ТСЖ «Подгорный», РФКР на территории РМЭ, извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из представленных в дело материалов, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности.

Первоначально, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, квартира была приватизирована на четверых членов семьи Ноготковых, после смерти матери ФИО4, соглашением от <дата> были определены доли равными, по <.....> доли, причитающуюся долю наследодателя приняли дети ФИО2 и ФИО5 (прежняя фамилия истца). После смерти отца ФИО6, умершего <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от <дата>, истец, приняв наследство, состоящее из <.....> доли в праве собственности на указанную квартиру, стала правообладателем <.....> доли.

По делу также установлено, что в квартиру по указанному адресу оказываются коммунальные услуги: ТСЖ «Подгорный» и РФКР на территории РМЭ, которыми ежемесячно выставляются денежные суммы к оплате. Согласно этим сведениям, на дату смерти прежнего сособственника, имелась задолженность, сумма которой с учетом реализации истцом своих наследственных прав, относится на счет истца.

Представленный истцом расчет по определению сумм задолженности за истцом и ответчиком, судом проверен и признается подлежащим корректировке.

Согласно имеющимся в деле письменным доказательствам, общая сумма задолженности собственников <адрес> по вышеуказанному адресу, перед ТСЖ «Подгорный» по состоянию за период с <дата> года по <.....> года, составляет 66299,52 рублей, из них, согласно расчету, произведенному ответчиком на долю истца приходится 40871, 35 рублей, на долю ответчика ФИО2 - 25482,17 рублей.

Согласно имеющимся данным, представленным ЕРЦ по РМЭ за период с <дата> по <дата> общая сумма задолженности составляет 25970,35 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт ФИО2 составляет 9738,89 рублей, истца - 16231,44 рубля, соответственно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указанный расчет сторонами не оспорен, судом принимается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между сособственниками жилого помещения по вопросам оплаты в ТСЖ «Подгорный», РФКР на территории РМЭ не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено и таковое судом не установлено, суд полагает о праве истца ФИО7 П. А.Э., как участника долевой собственности, на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа.

Суд полагает необходимым разделить лицевые счета пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на истца ФИО7 П. А.Э. - <.....> доли оплаты, на ФИО2 – <.....> доли в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес> от суммы ежемесячных платежей выставляемых ТСЖ «Подгорный», РФКР на территории РМЭ, с обязанием производить истцу ФИО7 П. А.Э., ответчику ФИО2 начисления по оплате соразмерно установленным настоящим решением суда долям, и выдачи на имя истца ФИО7 П. А.Э., ответчика ФИО2, на имя каждого - отдельной квитанции.

По доводам сторон, касающихся вопросов применения срока исковой давности, суд отмечает следующее.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В рассматриваемом споре, при разделении лицевых счетов, где устанавливается задолженность каждого из участников жилищных правоотношений с организациями, предоставляющими услуги в жилое помещение, принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности, при недостижении между сособственниками соглашения, при отсутствии от этих организаций требований по взысканию сумм задолженности, разрешение вопросов о применении последствий пропуска срока исковой давности, находится за пределами рассматриваемого иска.

С ответчика ФИО2, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО7 П. А.Э. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1304, 00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг сособственников соразмерно доле в праве общей долевой собственности: <.....> доли в праве – сособственника ФИО2, ФИО7 ФИО1 в размере <.....> доли, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Обязать Товарищество собственников жилья «Подгорный», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл производить раздельное начисление коммунальных платежей, с предоставлением отдельных платежных документов для оплаты предоставленных коммунальных услуг и других платежей за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в отношении каждого из сособственников.

Освободить ФИО7 ФИО1 от уплаты задолженности по оплате за жилищные коммунальные услуги перед ТСЖ «Подгорный» за период с <дата> (включительно) в сумме 25428 рублей 27 копеек; перед Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл по состоянию на <дата> – в сумме 9738 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд 1304 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П.Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме: 25 марта 2021 года.

Решение31.03.2021