Решение № 2-480/2017 2-480/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-480/2017

№2-480/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 февраля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Дубечино» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Дубечино», в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования СНТ «Дубрава», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствующих координатах.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок используется им более 15 лет, споров по границам с соседними землепользователями не имеет. Согласно заключению кадастрового инженера пересечений со смежными земельными участками не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – СНТ «Дубечино», в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, заявив о согласии с исковыми требованиями и подтвердив пользование истцом земельного участка в СНТ площадью <данные изъяты> кв.м. более 15 лет.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о согласии с исковыми требованиями.

Суд, выслушав истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. В соответствии с которым, площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты> кв.м., какие-либо пересечения земельного участка с КН № (участок № принадлежащий ФИО1) со смежными земельными участками – отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П) установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Дубечино» от <данные изъяты> ФИО1 разрешено оформление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования (л.д.<данные изъяты>).

Наличие в фактическом пользовании истца земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. более 15 лет подтверждается также письмом председателя правления СНТ «Дубечино» (л.д.<данные изъяты>).

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящий момент земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, сформирован, его границы установлены кадастровым инженером, и площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (дополнительно – на <данные изъяты> кв.м. к ранее имеющемуся в собственности <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, выданного на основании постановления <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения межевой точки (Мt), м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Австриевских А.И.