Решение № 2-4803/2019 2-4803/2019~М-3856/2019 М-3856/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-4803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что между ней ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор №) общей площадью 9,501 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, район Западно-Сургутского месторождения нефти, в целях использования для размещения стоянки автотранспорта без права возведения объектов капитального строительства. В соответствии с условиями договора размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 202 295,50 рублей. Первый платеж вносится в течение 10 дней с момента подписания договора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная плата в размере 202 295,50 рублей, которая ответчиком не оплачена. За указанный период начислена пени в размере 6 6164,52 рубля. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 295,50 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6164,52 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая, что место нахождение ФИО1 неизвестно, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляла адвокат ФИО3, возражавшая относительно заявленных требований.

Суд, выслушав адвоката ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 9 501 кв.м., кадастровый №,, расположенного по адресу: <адрес>, район Западно-Сургутского месторождения нефти, в целях использования для размещения стоянки автотранспорта без права возведения объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 4.2.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В силу п. 2.1 договора размер ежегодной арендной платы определен в размере цены, сложившейся по результатам аукциона и составляет 202 295, 50 рублей. Арендная плата начисляется с момента подписания договора. Сумма первого платежа к оплате с зачетом суммы внесенного арендатором задатка в размере 50 000 рублей, составляет 152 295,50 рублей и перечисляется арендатором на расчетный счет.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 т. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за использование земельного участка, в связи с чем истцом по последнему известному месту жительства должника направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения.

Принимая во внимание имеющийся в материалах дела расчет задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 295,50 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6164,52 рубля.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 5284,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 295,50 рублей, пени в размере 6164,52 рубля, всего: 208 460,02 (двести восемь тысяч четыреста шестьдесят) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 5284,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья Л.М. Никитина