Решение № 2-2182/2020 2-2182/2020~М-1687/2020 М-1687/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2182/2020

РЕШЕНИЕ № 2 –2182/2020

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 19 ноября 2020г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Н.В.Емельяновой,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Тамбова Коржа И.П.

при секретаре Горнове А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставление другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации г. Тамбова от 25.11.2015 №8648 *** признан аварийным и подлежащим сносу.

В муниципальной квартире *** в указанном доме на основании договора социального найма зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Постановлением администрации г. Тамбова от 02.03.2020 №1005 семье в составе ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3 предоставлена квартира *** расположенная в ***, взамен занимаемой ранее квартиры *** в аварийном ***. Муниципальному казенному учреждению «Долговой центр» поручено заключить с ФИО1 договор социального найма на ***.

31.07.2020 администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры *** в аварийном *** в *** ***

В обоснование исковых требований указано, что предоставляемое ФИО4 взамен занимаемого жилое помещение отвечает всем установленным законодательством требованиям для переселения, однако ответчики в добровольном порядке отказываются освободить занимаемое ими аварийное жилое помещение и заключить договор социального найма на предоставленную квартиру.

В судебном заседании представитель администрации г. Тамбова заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в *** он проживает в квартире, которая расположена рядом с квартирой ***, в которой проживает его мать ФИО6 Он является инвалидом, сам осуществлять за собой надлежащий уход не может. Дети проживают отдельно от него, в предоставляемую квартиру переселяться фактически не намерены. В связи с этим ему необходимо, чтобы предоставляемое его семье жилье находилось рядом с квартирой ФИО6, чтобы та могла за ним ухаживать. Вселять после предоставления в свою квартиру ФИО6 он не желает, как не желает и переселяться к ней, так как у последней много домашних кошек, а у него на них аллергия. Предоставлять какие-либо доказательства того, что предоставляемая ему квартира по состоянию его здоровья не отвечает установленным нормам и правилам отказывается. Кроме того указал, что постановление о предоставлении жилого помещения от 02.03.2020 №1005 он не получал, подпись в постановлении принадлежит его матери ФИО6

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд на рассмотрение дела не явились, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Будучи ранее допрошенными в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали, просили предоставить им время для переезда.

3-е лицо представитель администрации Тамбовской области, извещенный о дате и месте рассмотрения дела судом, в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует право каждого на жилище.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Постановлением администрации г. Тамбова от 25.11.2015 №8648 *** признан аварийным и подлежащим сносу. (л/д 4)

В муниципальной квартире *** общей площадью 23,7 кв.м. в указанном доме на основании договора социального найма зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета (л/д 6).

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2019 №414 утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы.

*** включен в данную программу, дата окончания переселения установлена как 31.12.2020.

В рамках реализации программы администрацией г. Тамбова приобретена муниципальная ***у г. ***ю 34 кв.м. (л/д 7).

В заявлении от 10.12.2019 ФИО1, являясь нанимателем непригодного для проживания жилого помещения, выразил согласие на обеспечение жильем взамен аварийного путем предоставления квартиры.

Постановлением администрации г. Тамбова от 02.03.2020 №1005 семье в составе ФИО1 (наниматель) и ФИО2, ФИО3 предоставлена квартира ***, расположенная в ***, взамен занимаемой ранее квартиры *** в аварийном ***. Муниципальному казенному учреждению «Долговой центр» поручено заключить с ФИО1 договор социального найма на ***у ***.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ)

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судом установлено, что предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как находится в черте г. Тамбова, является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначно занимаемому П-выми жилью, превышает общую площадь занимаемого жилого помещения на 10 кв.м., расположено во вновь возведенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме.

При разрешении вопросов о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемому аварийному жилому помещению, действующее законодательство не возлагает на органы местного самоуправления обязанность учитывать семейные и жизненные обстоятельства нанимателя.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он лично не получал копию постановления администрации г. Тамбова от 02.03.2020 №1005 о предоставлении ему и членам его семьи ***у *** на выводы суда об обоснованности заявленных требований повлиять не могут, поскольку копия данного постановления находится в материалах дела, озвучена ответчику судом в судебном заседании, им неоднократно заявлялось ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу для добровольного переселения, что свидетельствует об ознакомлении ответчика с указанным постановлением.

Иных доводов в обоснование невозможности переселения в предоставляемую квартиру ФИО1 не заявлял, доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлял.

С учетом изложенного требования администрации г. Тамбова о выселении П-вых из *** в *** по *** *** *** подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации г. Тамбова в части возложения на ФИО1 обязанности по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Выселись ФИО1, ФИО2, ФИО3 из *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- ***у ***.

Обязать ФИО1 заключить с муниципальным казенным учреждением «Долговой центр» договор социального найма на ***у *** на состав семьи три человека он, сын ФИО3, дочь ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 20.11.2020

Судья: Н.В.Емельянова