Решение № 2-1655/2017 2-1655/2017~М-1572/2017 М-1572/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1655/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

19 июня 2017 года дело №2-1655

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

с участием прокурора И.И. Саитова,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с указанным иском, указывая, что Решением Альметьевского городского суда РТ от 21 июля 2015 года обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Ввиду того, что объект недвижимости не был реализован ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст.86 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было направлено предложение об оставлении объекта недвижимости за истцом в счет погашения долга по договору займа. Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность. На основании решения Альметьевского городского суда от 21.07.2015 года, акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, заявления от 17.06.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись на номером *** от 20.09.2016 о государственной регистрации права собственности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем было вынесено свидетельство о государственной регистрации права. 05.12.2016 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сменило наименование на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». По данным Нижнемактаминского Исполнительного комитета, по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Факт обременения жилого помещения указанным лицам по данному адресу установлен в результате выезда представителя собственника жилого помещения по месту нахождения недвижимого имущества, о чем составлен Акт выезда и проверки состояния объекта недвижимости. Истец 21.10.2016 года направил ответчикам требования об освобождении жилого помещения и необходимости снятия с регистрационного учета с рок до 09.11.2016 года. До настоящего времени требования истца не исполнены. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца госпошлину в размере 6000 руб.

Представитель истца заявленные требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Согласен на рассмотрение дело в порядке заочного производства.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Альметьевского городского суда РТ от 21 июля 2015 года обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Ввиду того, что объект недвижимости не был реализован ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст.86 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было направлено предложение об оставлении объекта недвижимости за истцом в счет погашения долга по договору займа.

Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность.

На основании решения Альметьевского городского суда от 21.07.2015 года, акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, заявления от 17.06.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись на номером *** от 20.09.2016 о государственной регистрации права собственности ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем было вынесено свидетельство о государственной регистрации права.

05.12.2016 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сменило наименование на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

По данным Нижнемактаминского Исполнительного комитета, по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Факт обременения жилого помещения указанным лицам по данному адресу установлен в результате выезда представителя собственника жилого помещения по месту нахождения недвижимого имущества, о чем составлен Акт выезда и проверки состояния объекта недвижимости.

Истец 21.10.2016 года направил ответчикам требования об освобождении жилого помещения и необходимости снятия с регистрационного учета с рок до 09.11.2016 года. До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, поэтому их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, а они выселению из квартиры №*** в доме №*** по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в солидарном порядке 6000 (шесть тысяч) руб. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: