Решение № 2-1830/2019 2-1830/2019~М-1726/2019 М-1726/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1830/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября. пользовании у Петровой Мю,Е.автомобиля марки Киа Сид, 2009 года выпуска, гос.ом участке с кадастровым номером ость доли в имущ2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1830/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени за просрочку арендной платы, -

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку арендной платы, а именно просил Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по о договору аренды земельного участка № 6-КИЗф/16А от 13 сентября 2016 г. за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а также пени за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>, а всего с него взыскать <сумма>. со ссылкой на неуплату задолженности по заключенному договору (л.д.3-5).

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте, времени судебного заседания.

ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо заявлений суду не представил.

Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, 13 сентября 2016 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 6-КИЗф/16А.

Согласно данному договору и акту приема-сдачи Комитет по управлению имуществом предоставил, а ФИО1 принял земельный участок общей площадью 3 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Срок договора аренды с 3 сентября 2016 г. по 12 сентября 2025 г.

Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах открытого иона на право заключения договора аренды земельного участка №2-1/16 от 05 августа 2016 г.

Согласно п.п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату составляет <сумма>.

По правилам п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально, безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пункт 3.5 договора предусматривает, что внесения изменений в законодательство Российской Федерации и/или Московской области в части изменения порядка исчисления арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется и подлежит обязательной уплате без согласия с арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Кроме того, п.п. 4.4.5 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из текста иска следует, что ФИО1 вносит арендную плату несвоевременно, таким образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а также пени за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., что подтверждается расчетом задолженности.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязательства Ответчика по оплате арендной платы возникли из Договора, который регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору I нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением условий договора, 14 августа 2019 г. Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово в адрес ФИО1 была направлена претензия № 2-20/1667 о погашении задолженности по внесению арендных платежей и пени за просрочку оплаты арендной платы.

Каких-либо заявлений от ФИО1 о несоразмерности пени суду не представлено. Расчет пени и задолженности не оспорен.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по о договору аренды земельного участка № 6-КИЗф/16А от 13 сентября 2016 г. за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а также пени за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а всего с него взыскать <сумма>

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета г.о. Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере <сумма>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по о договору аренды земельного участка № 6-КИЗф/16А от 13 сентября 2016 г. за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а также пени за период с 01 апреля 2019 г. по 30 июня 2019 г. в размере <сумма>., а всего с него взыскать <сумма>.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета г.о. Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 012 ( пять тысяч двенадцать) рублей 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова