Решение № 2-429/2019 2-429/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-429/2019

Дело №2-429/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 27 ноября 2019 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Угрениновой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является наследницей ее отца Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который купил дом по адресу: <адрес> по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом перестраивал отец истца примерно в ДД.ММ.ГГГГ и сама истец в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она продолжала проживать в данном доме, сохранила это имущество. иные наследники не претендуют на наследство.

Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии, а также просит признать за ней в порядке наследования право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определённых юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 данной нормы, в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Исходя из данных разъяснений при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Судом установлено, что согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью – <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты>.м принадлежит Б. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению наследника по закону, дочери умершего: ФИО1, принявшей наследство.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Б. и Б..

Б. и А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии А..

А.1 и А. ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, супруге присвоена фамилия А..

А.1 и Х. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии – Х..

Х.1 и Х. ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, супруге присвоена фамилия Х..

Х.1 и Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоены фамилии – Д..

Согласно договору купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы <адрес> Ш., зарегистрированного за №, М. продала Б. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты>

Указанный договор в установленном законом порядке никем не оспорен.

Заключением КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта установлено, что жилой дом, по адресу: <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки Ж-1.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что истец ее соседка, знаю ее с ДД.ММ.ГГГГ знает, что истец с рождения проживает в доме по <адрес>, это дом ее родителей, которые умерли. При жизни родители истца перестраивали дом, жили в доме постоянно, никуда не выезжали. После смерти ее родителей, она продолжила проживать в доме вместе с мужем. Пользуется домом как своим собственным, открыто, содержит его, никто на дом не предъявляет претензий.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что с истцом проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителей хорошо знала, они проживали вместе с истцом в доме по <адрес>. Родители перестраивали дом, после смерти их смерти ФИО1 продолжила проживать в доме родителей, ее сестры на дом не претендуют.

Анализируя вышеуказанные нормы права, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет иск, исходя из того, что наследодатель – Б. являлся законным владельцем дома, а истец является наследником первой очереди, которая фактически приняла наследство, предприняв меры по его сохранности, иные наследники не претендуют на наследство.

В связи с тем, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, дом пригоден для проживания, суд сохраняет жилой дом, в реконструированном состоянии, а также признает за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в порядке наследования право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2019.

Председательствующий