Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что решением Гвардейского районного суда Калининградской области за ФИО1 признано право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 219,8 кв.м., доля в праве 1/2. Право собственности зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области. Ранее указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО8. Истец указывает, что в данной доле жилого дома она и члены её семьи проживают с 1998 года. Во второй половине дома проживала ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти семья истицы заняла и вторую половину жилого дома. Наследников у ФИО7 не было. Документов на долю жилого дома также не было. Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 22.10.1994 Гвардейским районным БТИ Калининградской области в графе «Сведения о собственнике» - указана только ФИО8. Жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании справки Борского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года непрерывно, постоянно открыто семья истицы проживает в жилом доме. Претензий по вопросу проживания в жилом помещении за все время к ним никто не предъявлял. Истец указывает, что у нее восемь детей, в настоящее время есть внуки. Все они проживают в жилом <адрес>. Истец считает, что она с 2002 года открыто и непрерывно проживает в жилом помещении, содержит его, произвела косметический ремонт, то она имеет право на жилое помещение в порядке ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, однако пояснила, что в указанном доме (в половине, которая ранее принадлежала ФИО8) она проживает с 1998 года, а во второй половине ФИО7 стал проживать ее сын с февраля 2017 года. До января 2017 года в этой половине никто постоянно не проживал, иногда приезжал сын ФИО7 – ФИО9, который умер в январе 2017 года, и половина дома стала пустовать. До февраля 2017 года во вторую половину дома ее семья не ходила, там не проживала, ремонт не производила, оплату коммунальных платежей не вносила.

Представитель истца – ФИО10, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский район» - ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями.

Ответчики: ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 219,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 04.03.2016 (повторное, взамен свидетельства 22.09.2015).

Согласно поквартирной карточке от 08.06.2017 на <адрес>, владельцем указана ФИО1, дата регистрации 13.04.2016, в доме также зарегистрирован ФИО4 (сын) с 13.04.2016.

Как усматривается из сообщения начальника Гвардейского отделения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой <адрес> является двухквартирным, по квартире № данные по собственникам отсутствуют, по № право собственности зарегистрировано за ФИО8.

Указанные обстоятельства подтверждаются и другими письменными материалами дела.

Как усматривается из похозяйственной книги № за периоды 1997-2001 гг. у ФИО7 в собственности имелась 1/2 доля дома с деревянным сараем по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от 15.04.2002 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения врио. нотариуса ФИО12 – ФИО13 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось.

Как усматривается из лицевого счета № на <адрес> в данной квартире зарегистрирована ФИО1 и ФИО4 с 13.04.2016.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7 права пользования и владения оставшейся после ее смерти 1/2 долей <адрес> осуществлял ее сын – ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. И только после его смерти с февраля 2017 года сын истицы стал пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, на данные отношения положения ст. 234 ГК РФ распространяться не могут, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт непрерывного владения данным имуществом в течение 15 лет, а, напротив, в судебном заседании истец ФИО1 дала пояснения, что в данном жилом помещении ее сын, а не она, проживает лишь с февраля 2017 года.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на дом по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, не основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилое помещение, а именно 1/2 доли <адрес> в порядке приобретательной давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 24 июля 2017 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова