Решение № 2-1396/2019 2-1396/2019~М-1301/2019 М-1301/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1396/2019

УИД 42RS0040-01-2019-001896-19

Номер производства по делу (материалу) № 2-1396/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «18» ноября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что её отец ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998 приобрел часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>». 09.04.1998 указанный договор зарегистрирован в Администрации Старочервовской сельской администрации. Позже, на основании распоряжения Администрации Кемеровского района «О предоставлении ? доли в праве на земельный участок в собственность бесплатно ФИО1» от 07.11.2006 № 2410-р, отцу была предоставлена ? доля в праве собственности на земельный участок под вышеуказанным домом. С 04.09.1998 ФИО1 был зарегистрирован и проживал до дня смерти по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти открылось наследство в виде права на земельный пай, денежные средства, часть жилого дома и земельного участка под ним. Вступить в права наследования ей удалось на всё имущество, за исключением права на вышеуказанную часть жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о таком объекте недвижимости.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Илларионова К.Н., действующая на основании ордера и удостоверения, доводы иска и требования истца поддержала, пояснила, что истцу в кадастровой палате было отказано в постановке на кадастровый учет данного объекта недвижимости, ввиду отсутствия сведений о виде объекта учета.

Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998 в собственность ФИО1 была передана часть жилого дома, расположенная по <адрес>

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998 (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998 был заключен и исполнен сторонами.

Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в Администрации Старочервовоской сельской территории.

При таком положении, суд считает, что ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998, являлся собственником части жилого дом, расположенного по <адрес>.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998 усматривается, что ФИО6 в собственность была передана часть жилого дома по <адрес> общей площадью 38, 4 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 04.06.2019, следует, что общая площадь здания части жилого дома по <адрес> составляет 32, 9 кв.м., в том числе жилая – 17,1 кв.м. (л.д. 25-29). Такие же данные об общей и жилой площади указаны и в техническом паспорте по состоянию на 20.04.2005г.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1998, была направлена на приобретение ФИО1 в собственность части жилого дома, расположенной по <адрес>, общей площадью 32, 9 кв.м., в том числе жилой – 17, 1 кв.м.

Каких-либо данных о том, что с момента передачи, часть жилого дома переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение ее площади, суду не представлено и не добыто.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь ФИО4, его сын ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.58,59).

Согласно сведениям нотариуса ФИО7, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело № 130/2019. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершего ФИО4 Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде: ? доли земельного участка, расположенного по <адрес>; 1/455 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>», а также денежные вклады, находящиеся в <данные изъяты> (л.д. 51, 73-75).

Кроме того, согласно сведениям нотариуса, помимо ФИО4 наследником по закону к имуществу умершего ФИО1 является его сын ФИО2, который заявил об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1 в пользу ФИО4 Указанное заявление удостоверено нотариально (л.д. 57, 59).

С учетом изложенного, суд признаёт, что ФИО4 приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, в том числе и в виде части жилого дома, общей площадью 32, 9 кв.м., жилой – 17, 1 кв.м., расположенной по <адрес> принадлежащей на наследодателю на день открытия наследства.

Ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20.08.2018, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект <адрес> часть жилого дома, <адрес>, отсутствуют. (л.д. 67).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости портала услуг Росреестра на кадастровом учете стоит здание (жилой дом, часть жилого дома) по <адрес>, площадью 51, 1 кв.м, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН на 17.08.2018, земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый №, правообладателями являются ФИО3, ФИО1, по ? доле каждый.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке наследования на часть жилого дома по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, тип объекта – здание, назначение – жилое, наименование часть жилого дома, общей площадью 39, 2 кв.м., расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2019

Судья: