Решение № 2-3032/2025 2-3032/2025~М-1817/2025 М-1817/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-3032/2025

Дело №

УИД: 78RS0№-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 22 октября 2025 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Анищенко М.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

с участием представителя истца: <ФИО>6,

представителя ответчика: <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с иском к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит установить факта проживания, признать право собственности в порядке приватизации на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 11,9 кв.м, что соответствует комнате №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец <ФИО>2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>, в комнате, площадью 11,9 кв. м на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является коммунальной, состоит из 5 комнат, общейплощадью 120,7 кв. м., комната площадью 11,9 кв. м. обозначена под №. При обращении истца в Жилищный комитет Санкт-Петербурга по вопросу приватизации комнаты, получен ответ о том, что в нарушение пункта 2.6.2. Административного регламента истцом не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено право на обращение в суд. В указанный период истец не имела регистрации по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ проживала в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о времени и мест е рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца: <ФИО>6, действуя на основании доверенности исковые требования, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика: <ФИО>5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля <ФИО>7, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем первым статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, по смыслу приведенной нормы одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

На основании статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 не подлежат приватизации, в том числе жилые помещения в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

С учетом изложенного, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>2 (до регистрации брака – Плис) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в комнате, площадью 11,9 кв. м на основании ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя последней (л.д. 19, 25).

По результатам рассмотрения заявления и документов, предоставленных для принятия решения о приватизации жилого помещения, письмом от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан на основании пункта 2.8 Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербург в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, поскольку заявителем не представлены сведения об адресах мест постоянной регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 была зарегистрирована в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается справкой по форме 9 от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 31.

С целью проверки доводов истца, судом допрошена свидетель <ФИО>7. которая, будучи предупрежденной об административной ответственности по ст. 307,308 УК РФ, подтвердила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ они вместе с истцом проживали в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности и установлении факта проживания <ФИО>2 на территории Санкт-Петербурга в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ранее истец ранее участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, материалы дела не содержат.

Разрешая спор, учитывая нормы права, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2, удовлетворить.

Признать факт проживания <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в съемной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии № №) право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 11,9 кв.м (комната №), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ