Решение № 2-1046/2018 2-1046/2018~М-944/2018 М-944/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1046/2018

№ 2-1046/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 23 ноября 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макашова Ю.И.,

при секретаре Пятахиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратился в Кирсановский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2018 году, ФИО1 построил гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>, так как земельный участок ранее выделялся Училищу для строительства многоквартирных жилых домов и индивидуальных гаражей. Гараж он построил на месте двух металлических гаражей купленных у бывших собственников ФИО3 и ФИО4.

В настоящее время, он решил надлежащим образом зарегистрировать свои права на построенный гараж и оформить права на земельный участок под ним.

По вопросу оформления он обратился в регистрационную службу, где ему пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать права на гараж ему необходимо предоставить определенный перечень документов, т.е. документы на земельный участок и документы на гараж (правоустанавливающие документы подтверждающие возникновение моих прав на имущество), кроме того земельный участок и гараж должны стоять на кадастровом учете.

Согласно данных кадастровой палаты в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют права на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, прежде чем подать заявление на регистрацию необходимо поставить его на учет.

Он обратился в Кирсановский филлиал ГУПТИ, для того чтобы провели техническую инвентаризацию гаража и подготовили необходимую документацию для постановки на кадастровый учет.

После того как была проведена инвентаризация гаража, кадастровый инженер ему пояснил, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы, в моем случае документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о собственности), только после чего будет подготовлен технический план и соответветсвенно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания.

По вопросу оформления земельного участка, он обратился в администрацию <адрес>, где ему было отказано, мотивируя тем, что в соответствии с действующим законодательством право на аренду земельного участка (без проведения торгов) имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, строений расположенных на данном участке, а согласно данных ЕРГП отсутствует какая либо регистрация об объектах недвижимости расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Таким образом ФИО1 оказался в ситуации, что на ранее отведенной территории построил гараж, но не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку для того чтобы зарегистрировать права на строение необходимы документы на земельный участок (договор аренды), а Администрацией <адрес> ему было отказано в предоставлении земельного участка в аренду.

Строительство гаража велось за счет собственных средств и для использования в личных целях. С момента постройки гаража и по настоящее время каких-либо притязаний на со стороны третьих лиц не было. Земельный участок на котором расположен гараж имеет вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, хотя о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не прибыл, согласно поступившего ходатайства ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно поступившего от Главы администрации <адрес> отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ч.1 ст.234 ГПК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, судом установлено, что 2018 году ФИО1 построил гараж № по адресу: <адрес>, училище ГА, Восточная сторона. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал гараж №, расположенный в авиаколледже ГА, который принадлежал ему на праве личной собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.14,15).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала ФИО1 право на бессрочное (пожизненное) пользование и владение металлическим гаражом, и земельным участком под ним по адресу: <адрес>, <адрес>, проезд №, гараж №, без каких бы то ни было дополнительных условий. Гараж ФИО3 принадлежит на основании права наследования от отца ФИО6 (л.д.16).

Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, объекты гаражного назначения (л.д.17,18).

Согласно технического паспорта от 28.06.2018г., площадь данного гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-13).

Как следует из поступившего от Главы администрации <адрес> отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 построил гараж за счет собственных средств, с момента постройки гаража в 2018 году по настоящее время не имел притязаний со стороны третьих лиц (л.д.24).

Также суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При вышеуказанных обстоятельствах требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.И.Макашов

Верно:

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: О.А.Пятахина

Решение вступило в законную силу: «___» ______________ 2018 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1046/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: О.А.Пятахина