Решение № 2-1145/2018 2-1145/2018~М-1187/2018 М-1187/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1145/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права общедолевой собственности на 1\1209 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\1209 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ.

Иск мотивирован следующим.

ФИО1 в 2012 г. приобрела у ФИО4 земельный участок № по улице №, после чего ей была выдана членская книжка. АМО «Заиграевский район» истице отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок не находится в собственности МО «Заиграевский район». Таким образом, истица лишена возможности оформить указанный земельный участок в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Солнечный» ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслуша истца, изучив заявление представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета народных депутатов от 08.12.1987 г. №393 Улан-Удэнскому ЛВРЗ отведен земельный участок 50 га для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Талецкий» в постоянное пользование.

Постановлением Совета министров Бурятской АССР от 04.03.1988 г. №58 принято предложение исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям.

Земельный участок площадью 50 га передан Улан-Удэнскому ЛВРЗ для организации коллективного садоводства на основании акта.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №743 от 09.11.2005 г. коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район.

В данное постановление 04.04.2006 г. внесено дополнение кадастрового номера - 03:06:560102:55.

21.12.2005 г. между АМО «Заиграевский район» и СНТ «Солнечный» заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 500 000 кв.м., земельный участок передан на основании передаточного акта.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 09.06.2012 г. приобрела земельный участок № по улице №, что не оспаривается ответчиком.

Истцом суду представлена копия членской книжки ФИО6, согласно которой последняя владела участком № по улице № с 2006 г., заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой вывести из членов СНТ «Солнечный», заявления ФИО1 о внесении в члены СНТ как владельца участка № по улице №.

Согласно членской книжки и справки СНТ «Солнечный» от 02.02.2018 г., ФИО1 с 09.02.2012 г. является членом СНТ «Солнечный», задолженности по уплате не имеет.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом также установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка с кадастровым номером 03:06:560102:55, ранее отведенного СНТ «Солнечный», что следует из межевого плана, предоставленного истцом.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 г. постановлено «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Судом также установлено, что ФИО1 обращалась в Администрацию муниципального образования «Заиграевский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было отказано с указанием о том, что земельные участки находятся в общей долевой собственности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с представленными истцом доказательствами и с учетом требований ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей на день рассмотрения дела), поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Солнечный» до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г., входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, платит взносы, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\1209 долю земельного участка в виде участка <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/1209 долю земельного участка, расположенного в СНТ «Солнечный» Заиграевского района Республики Бурятия, кадастровый №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев