Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-492/2019

К делу № 2-492/2019г.

УИД:23RS0028-01-2019-000641-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 июля 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, по доверенности,

третьего лица — кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником земельной доли в размере 57600/1046574 в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывших земель С.Р. с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозугодий бывшими членами колхоза С.Р. В настоящее время она намерена реализовать свое право на выдел земельной доли. Кадастровый инженер ФИО3, подготовила проект межевания земельного участка, местоположение границ и размеры участка согласовала с остальными собственниками исходного земельного участка в установленном порядке. По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, с которым истец не смогла обратиться в Росреестр для осуществления кадастрового учета, поскольку кадастровый инженер сообщила ей о возможном приостановлении кадастрового учета по следующим причинам: согласно поконтурной ведомости к плану земель колхоза С.Р., в границы данного участка кроме сельхозугодий (пашни и пастбища) включен канал (участок <Номер>, секция <Номер>, контура <Номер>,<Номер>,<Номер>,<Номер> секция <Номер> контур <Номер>). Поскольку данный канал фактически по назначению не используется со времен реорганизации колхоза, земельный комитет, включая данные земли в состав сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации бывшими членами колхоза, своевременно не внес в учет изменения, касающиеся вида сельскохозяйственных угодий. По результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, которым определены границы участка. Однако, перечисленные обстоятельства препятствуют в постановке образуемого участка на кадастровый учет и свободному распоряжению имуществом. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением для установления границ земельного участка.

На основании изложенного заявитель просит суд установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 22 апреля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3; указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 57600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 22 апреля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

В судебном заседании заявитель ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель заинтересованного лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо — кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила суду, что кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли ФИО1, по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, которым определены границы участка. В настоящее время необходимо установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 22 апреля 2019 года.

Суд, заслушав пояснения заявителя, представителя заявителя, третьего лица, исследовав материалы дела, находит, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Судом установлено, что она ФИО1 является собственником земельной доли в размере 57600/1046574 в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывших земель С.Р. с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозугодий бывшими членами колхоза С.Р. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель селькохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

С целью образования земельного участка в счет земельной доли ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен проект межевания, который согласован с остальными собственниками исходного земельного участка, в порядке, установленном ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», посредством извещения в средствах массовой информации о необходимости размера и местоположения выделяемого участка («Провинциальная газета»). Возражений от участников общей долевой собственности не поступило, в связи с чем, границы выделяемого земельного участка считаются согласованными.

Проведение кадастровых работ было приостановлено в связи с тем, что согласно сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в архиве Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК документами, позволяющими определить отнесение земельного участка к общей долевой собственности являются материалы для ведения графического учета земель.

Согласно поконтурной ведомости к плану земель колхоза С.Р., в границы данного участка кроме сельхозугодий (пашни и пастбища) включен канал (участок <Номер>, секция <Номер>, контура <Номер>,<Номер>,<Номер>,<Номер> секция <Номер> контур <Номер>).

Поскольку данный канал фактически по назначению не используется со времен реорганизации колхоза, земельный комитет, включая данные земли в состав сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации бывшими членами колхоза, своевременно не внес в учет изменения, касающиеся вида сельскохозяйственных угодий.

В результате кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 22.04.2019 года по установлению границ выделяемого земельного участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 22 апреля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, площадью 57600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 22 апреля 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: