Решение № 2-1538/2023 2-1538/2023(2-5954/2022;)~М-5332/2022 2-5954/2022 М-5332/2022 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1538/2023

Дело №2-1538/2023

25RS0001-01-2022-009009-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Булима А.Р.,

с участием ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Владивостока, третьи лица –Правительство Приморского края, ФИО4 о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование, указав, что она является владельцем квартиры, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено заключение городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 указанного распоряжения управлению по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поручено предоставить благоустроенные жилые помещения по договору социального найма гражданам, зарегистрированным по месту жительства в указанном выше доме. Однако, до настоящего времени распоряжение не исполнено. Истец направляла в управление заявление о том, что в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда она выбирает способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление благоустроенного жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Владивостока предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение, взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям г. Владивостока, в черте г. Владивостока, в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 30,2 кв.м., на состав семьи из 2-х человек.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку права истца по предоставлению жилого помещения взамен жилого помещения находящегося в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу защищены путем включения дома в региональную адресную программу, срок, установленный программой для расселения дома не истек, нарушения прав истца со стороны администрации отсутствуют.

Представители Правительства Приморского края ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Ф-10, в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено заключение городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 указанного распоряжения Управлению по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поручено предоставить благоустроенное жилые помещения по договору социального найма жилого помещения гражданам, проживающим в <адрес> в установленном законом порядке.

Снос жилого <адрес> и расселение всех жильцов планируется до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вынесенным требованием администрация г. Владивостока должна предложить истцу другое жилое помещение взамен изымаемого. Доводы о том, что Администрация г. Владивостока принимает все необходимые меры для предоставления жилья, включая поиск незаконных владельцев муниципальной собственности, вымороченного недвижимого имущества, а также заявление о нехватке денег в бюджете несостоятельны.

Исходя из пояснений представителя истца и в материалы дела не представлено доказательств обратного, до настоящего времени жилое помещение истцу взамен непригодного не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со ст.ст. 32, 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку истцом был выбран способ переселения – предоставление иного благоустроенного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено, то исковые требования ФИО5 о возложении обязанности на администрацию г. Владивостока предоставить жилое помещение являются законными.

К доводу администрации г. Владивостока об отсутствии нарушения прав истца со стороны администрации суд относится критически, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения возложенной на администрацию обязанности предоставления истцу жилого помещения взамен непригодного.

ФИО1 является владельцем аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать администрацию г. Владивостока предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,2 кв.м. в черте г. Владивостока, соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока, третьи лица –П. П. края, ФИО4 о предоставлении жилого помещения взамен аварийного - удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Владивостока предоставить ФИО1 на состав семьи 2 человек (ФИО1, ФИО4) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма общей площадью не менее 30,2 кв.м. в черте г. Владивостока.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Владивостока, с 25.07.2023.

Судья: С.В. Ящук