Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2 -272/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. совхозом «Курьинский» ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу <адрес>. В настоящее время совхоза «Курьинский» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки: вместо квартиры № 1 указана 1\2 доли жилого дома, отсутствуют реквизиты и подписи сторон. ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12 продали свои доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО1, ФИО2

Просят признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не высказывают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Курьинский» безвозмездно передал ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 (л.д. 23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО13, размер доли - 2/5.

Постановлением № 16 от 08.12.2017г. Администрации Новофирсовского сельсовета <адрес> изменен вид назначения жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с жилого дома на многоквартирный.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № имеет назначение: многоквартирный дом, ранее присвоенный кадастровый номер № (л.д. 18-20).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, по состоянию на 05.12.2017г., составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д. 21,22).

Таким образом, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.

В связи с чем, следует считать, что фактически по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 было передано каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о браке, ФИО8 сменила фамилию на ФИО14, ФИО7 сменила фамилию на Пятибрат, ФИО9 сменила фамилию на Деревянник (л.д. 24,25,26).

В соответствии с предоставленными в суд расписками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 получили о ФИО2 и ФИО1 денежные средства в размере 3000 руб. каждая, за продажу принадлежащих им долей (по 1/6 у каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 49-52).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает выше указанные расписки, как договора купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Таким образом, ФИО2 и ФИО7 стали собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов