Решение № 2-4423/2017 2-4423/2017~М-3636/2017 М-3636/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4423/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника на жилое помещение, расположенное по "адрес", и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчик намеревался приобрести у нее данное жилое помещение по договору купли-продажи, и его устным условием было постановка на регистрационный учет до заключения договора. Однако, зарегистрировавшись по месту жительства по названному адресу, ФИО3 отказался от приобретения квартиры, чем нарушает его – истца права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Главного Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца. проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес", что явствует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д."номер").

На регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с "дата" состоит также ответчик ФИО3 (л.д."номер").

Истица в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение выставлено ею на продажу. В мае 2015 г., как потенциальный покупатель, к ней обратился ответчик ФИО3 и, осмотрев квартиру, сообщил о своем намерении ее приобрести. Но выразил устную просьбу зарегистрировать его в квартире до заключения договора купли-продажи, как пояснил, для того, чтобы выписаться из отчуждаемой им квартиры в другом городе. Она, истица, выразила согласие и зарегистрировала ответчика по месту жительства в квартире и после осуществления данных действий ФИО3 перестал выходить на контакт. В квартиру он никогда не вселялся, да и не мог этот сделать, поскольку все коммунальные услуги в ней отключены, является фактически нежилым помещением на настоящее время.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска и доводы истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащим ей жилом помещении, нарушает ее права как собственника, т.е. в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение личной собственностью.

Поскольку, суд пришел к выводу о нарушении прав истца, то для восстановления такового нарушенного права ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по "адрес" путем снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина