Решение № 2-742/2017 2-742/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-742/2017

Дело № 2-742-2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2017 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании изолированного помещения квартирой и права собственности на неё,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, получили в собственность часть жилого <адрес>, площадью 77,2 м2, по <адрес>. При государственной регистрации права собственности выдано свидетельство о праве собственности истицы и её детей по 12/75 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Юридически совладельцем данного жилого дома является ФИО4

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с ФИО4, указав при этом, что фактически по договору купли-продажи ею с детьми приобретена часть жилого дома площадью 38,1 м2, имеющая отдельный вход, собственный очаг и являющейся изолированным помещением №. Вторым изолированным помещением владеет ФИО4 При выдаче свидетельства о праве, как и в самом договоре купли-продажи, за ней и детьми указано право собственности по 12/25 доли за каждым, исходя из всего жилого дома. Дом разделён на две отдельные квартиры со своей системой отопления, электро-, газо- и водоснабжением. Ей с детьми фактически принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности этой квартиры, а не от всего дома, поэтому право обшей долевой собственности с ФИО4 должно быть прекращено и она просит признать приобретенное изолированное помещение квартирой, указав за ней и её детьми по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В судебном заседании ФИО7 настаивает на удовлетворении своих требований.

Ответчик ФИО4 возражает против удовлетворения иска, заявив при этом, что суд должен проверить на какие денежные средства истица приобрела её соседнюю квартиру, без её согласия и выяснения, пригодно ли помещение для жилья.

Представители третьих лиц, администрации Бутурлиновского городского поселения и Управления ЕГРН, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, так как согласно договору купли-продажи ФИО7 и её двум детям передано в собственность жилое помещение №, которое изначально имеет отдельный вход от жилого помещения ФИО4, а также самостоятельные системы отопления, водо-, газо-, электроснабжения, что не отрицает ответчик, подтверждается экспликацией и схемой технического паспорта спорного жилого дома, а потому долевая собственность сторон носит формальный характер, ущемляющий права истицы и её несовершеннолетних детей.

Согласно ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.49 Грд.К РФ жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования считается жилым домом блокированной застройки.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом вышеизложенного исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.16 ЖК РФ; ст.ст.217,244,252 ГК РФ; ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2ёмовны, ФИО3ёмовны и ФИО4 на жилой дом № площадью 77,2 м2 по <адрес>, с погашением соответствующих записей о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН.

2.Изолированное жилое помещение № площадью 38,1 м2 Литер а, А /согласно экспликации к поэтажному плану помещение №/ признать квартирой № жилого дома № по ул.Фридриха Энгельса г.Бутурлиновка Воронежской области.

3.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО5ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности за каждой на 1/3 долю в общей долевой собственности – квартиры № площадью 38,1 м2 литер а, А жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья Н.П. Ландаков