Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2-1105/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Макаровой О.И.

при секретаре Карнишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ........, приобретенных по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, однако до настоящего времени в жилом доме зарегистрирована дочь бывшего собственника ФИО2, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .........

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд представителя – адвоката Демиденко С.Б., который требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что исковые требования признает.

Помощник прокурора Кондопожского района Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО3, представитель ОМВД России по Кондопожскому району в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом ФИО1 и З. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .........

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ.

Из копии похозяйственной книги, представленной истцом следует, что по адресу: ........, на момент рассмотрения дела, зарегистрированы: ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения (дочь предыдущего собственника З.), ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>. Регистрация ФИО2 в указанном жилом доме подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РК от ХХ.ХХ.ХХ.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что договором купли-продажи спорного жилого дома от ХХ.ХХ.ХХ условие о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 не оговорено, суд приходит к выводу, что с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом к истцу право пользования спорным жильем ФИО2 прекращается, следовательно, исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика прекратившей право пользования является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: .........

На основании ст. 98 ГП РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом по адресу: .........

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Макарова