Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.:

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО – Жмуровское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Михайловский районный суд Рязанской области с иском к администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указывая на то, что "ДД.ММ.ГГГГ г. Истцу был предоставлен земельный участок площадью 10 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок) для выращивания картофеля и овощей.

Земельный участок был предоставлен Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Жмуровской сельской администрацией Михайловского района Рязанской области на основании решения №, дата выдачи свидетельства «ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет недвижимости в ГБУ МФЦ по Рязанской области Рязанской области, с намерением в последующем зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о возврате заявления и оставлении данного заявления без рассмотрения. Причиной оставления заявления без рассмотрения послужило то, что в архивной копии правоустанавливающего документа (свидетельстве) имеются не оговоренные исправления. В связи с этим у истца возникло препятствие в реализации своего законного права (права собственности) на земельный участок.

В связи с тем, что не представляется возможным без постановки на кадастровый учет, определить стоимость земельного участка, для расчета государственной пошлины в суд, истец вынужден был обратится к независимому оценщику, для определения рыночной стоимости земельного участка. В соответствии с отчетом об оценке земельного участка, рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст.1 ч.6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.п.5 п.4 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Содержание правоустанавливающего документа (свидетельства) полностью соответствует предъявляемым требованиям указанным в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылка должностного лица при отказе во внесении сведений в ГКН на п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об имеющихся не оговоренных исправлениях в документе (свидетельстве) являются не состоятельными, так как при помощи простого математического сложения площадей, получается общая площадь всего предоставленного земельного участка. Не маловажным следует отметить то, что все производные площади, указанные в свидетельстве написаны разборчиво, ясно, понятно и не имеют нарушений, которые могли бы послужить основанием к отказу в рассмотрении заявления.

В соответствии с п.2 ст. 7 ЗК РФ Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Указанное в свидетельстве целевое назначения ЗУ как выращивание картофеля и овощей по общему правилу входит в понятие вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Просит признать за Истцом право собственности на Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 10 000 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представитель истца согласен.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области глава администрации ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании не явилась, в своем письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, и просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд находит возможными рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области глава администрации ФИО3 в своем письменном заявлении поданном в суд полностью признала исковые требования ФИО1. Признания изложены ею в письменном виде, в форме заявления и судом приобщены к материалам дела.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к администрации МО – Жмуровское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 10000 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Е. Пантелеев