Решение № 2-543/2020 2-543/2020~М-389/2020 М-389/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-543/2020

№ 2-543/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 28 июля 2020 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием прокурора Чегодаевой И.Р.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Элбинг Инвестментс» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Элбинг Инвестментс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что Общество является собственником квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указывают, что в настоящее время в квартире незаконно проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2, ввиду чего ООО «Элбинг Инвестментс» не имеет доступ к своей собственности и лишен права распоряжения ею. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчика из квартиры; снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Элбинг Инвестментс» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что с 2010 года не проживает в указанной квартире, на регистрационном учете по адресу квартиры когда-либо не состоял.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора <адрес> РБ, полагавшего исковые требования Общества в части выселения незаконными и не подлежащими удовлетворению, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО2 в пользу АБ»ГПБ-Ипотека» (ОАО). Судом постановлено о реализации квартиры путем продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ООО «Элбинг Инвестментс» ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тем самым ООО «Элбинг Инвестментс» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования ООО «Элбинг Инвестментс» о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, освободил его добровольно, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит. Доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчика на момент рассмотрения дела не представлено.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Элбинг Инвестментс» не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Элбинг Инвестментс» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Х.Суфьянова