Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-304/2017

дело №2-304/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием

истцов ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Трубчевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в общую долевую собственность земельного участка, являются собственниками по 3/8 доли каждый жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м. (далее: жилой дом), и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО5, самовольно возведя пристройку к жилому дому, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Трубчевского муниципального районао признании за ФИО4 5/8 доли, а за ФИО5 - 3/8 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом с учетом возведенной пристройки, и за ФИО4, дополнительно, в силу приобретательной давности на 1/4 доли в праве собственности на названный дом.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 в обоснование заявленных требований показали, что в жилом доме они проживают с 1993 года, что подтверждается записями в домовой книге. В 2016 году они, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагали, что таких документов не требуется, возвели к жилому дому пристройки, общей площадью 13,2 кв.м., за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась до 83 кв.м. При оформлении документов на жилой дом выяснилось, что 1/4 доли дома по настоящее время зарегистрирована за ФИО1, дедом истицы, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы, ФИО2, который при жизни фактически принял наследство оставшееся после смерти своего отца, ФИО1, а также обращался в суд с иском о продлении срока для принятия наследства после смерти ФИО8, своего деда, умершего в 1960 году. Решением суда требования ФИО2 были удовлетворены, но никаких действий по дальнейшей реализации своих прав на наследственное имущество, с учетом полученных решений, ее отец не предпринял. ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы и постоянно проживали в жилом доме. Не обладая достаточными юридическими знаниями, полагая, что ФИО4 является наследницей своего отца и деда, она совместно со своим мужем в полной мере осуществляла пользование домом, обрабатывала придомовой земельный участок, несла бремя содержания имущества, осуществляла оплату коммунальных услуг и налога пропорционально долям в праве собственности в полном объеме. Таким образом, истица с 1993 года, на протяжении уже более 24 лет, непрерывно, открыто и добросовестно в полном объеме владеет и пользуется жилым домом. Зарегистрировать право собственности на пристройку они не могут по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в администрацию Трубчевского муниципального района за оформлением документов на пристройки, ответчиком было истцам отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенная пристройка не нарушает права и интересы соседей.

Представитель администрации Трубчевского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковые требования истца, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Данное ходатайство удовлетворено и дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Трубчевской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном в реестре за №, ФИО2 подарил своей дочери - ФИО4 и зятю - ФИО5 3/4 доли жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., на земельном участке в 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 и ФИО4 передано бесплатно в общую долевую собственность 3/8 доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый №.

Согласно свидетельств о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении истицы, её отцом является ФИО2.

Свидетельством о заключении брака серии

Из свидетельства о рождении ФИО2, следует, что его отцом является ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде 1/2 доли жилого дома, площадью 48,4 кв.м., расположенного на земельном участке 1500кв.м. по адресу: <адрес>, перешло к ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли жилого дома, площадью 48,4 кв.м., расположенного на земельном участке 1500кв.м. по адресу: <адрес>, перешло к сыну - ФИО2.

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» следует, что индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит: - 1/4 доли - ФИО1; -3/8 доли - ФИО4, -3/8 доли - ФИО5

Из данных домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что в указанном доме ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, как по постоянному месту жительства.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, истица ФИО4 добросовестно, открыто пользуется и владеет более 15 лет, несет все расходы по его содержанию. Поскольку последняя доказала в суде добросовестность, открытость и непрерывность владения всем домом, признание права собственности на оспариваемую 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую при жизни ее деду, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, суд признает за ФИО4 право собственности на указанную 1/4 доли жилого дома в силу приобретательной давности.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом указан общей площадью 83 кв.м., включая возведенные к дому пристройки (лит А1,а), разрешение на возведение которых не предъявлено.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, указанными выше договором дарения, постановлением администрации Трубчевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передаче в общую долевую собственность земельного участка, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации, кадастровым паспортом подтверждается, что к жилому дому по адресу: <адрес> были возведены пристройки (лит.А1,а), за счет которых общая площадь жилого дома составила 83 кв.м.

Согласно техническому заключению №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А, а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит.А1,а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке, принадлежащем ФИО4 и ФИО5 к жилому дому пристроек (лит.А1,а) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцами принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом администрации Трубчевского муниципального района в выдаче таких разрешений, и считает требования истцов о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 83 кв.м., по адресу: <адрес> самовольно возведенными пристройками (лит.А1,а) обоснованными.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена.

Руководствуясь ст.ст.234, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83 кв.м., включающий в себя самовольно возведенные пристройки (лит.А1,а).

Признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83 кв.м., включающий в себя самовольно возведенные пристройки (лит.А1,а).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.