Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-333/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя «21» сентября 2017 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ильченко В.М.

при секретаре Сидельцевой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яйского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику с требованием о снятии земельного участка с кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о наследовании по закону <адрес>0 от 19.04.2017г. (наследственное дело №), выданного нотариусом ФИО6, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, Яйский муниципальный район, Безлесное сельское поселение, <адрес> труда, 9, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:18:0114010:265 площадью 2000 кв.м., по адресу <адрес>, Яйский муниципальный район, Безлесное сельское поселение, <адрес> труда, 9, являющемся государственной не разграниченной собственностью, границы участка установлены.

При оформлении наследства, она обнаружила свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указан земельный участок площадью 26,64 соток (2664 кв.м.) по адресу <адрес> труда, 9 (предоставлен в собственность предыдущему собственнику ФИО7 решением Администрации сельского Совета № от 28.01.1993г. для приусадебного участка).

По данным Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на кадастровом учете стоит ранее учтенный земельный участок по адресу <адрес> труда, 9, с кадастровым номером 42:18:0114010:170, площадью 2700 кв.м., вероятно это и есть участок под принадлежащим ей жилым домом. В настоящее время, оформив право собственности на жилой дом, она не может оформить право собственности на земельный участок с площадью 2664 кв.м., т.к. на кадастровом учете по адресу <адрес> труда, 9 числится земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:265 площадью 2000 кв.м., имеющий статус учтенный.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 42:18:0114010:265.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яйского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Также представила суду заявление в письменной форме, в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме, которое по ее просьбе приобщено к материалам дела.

Представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания ей исковых требований, и она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований ФИО1 в указанном объёме.

Представитель ответчикам - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:265 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 21.01.2013г. на основании заявления ФИО9 от 22.12.2012г. о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также вместе с заявлением в орган кадастрового учета был представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, Яйский муниципальный район, Безлесное сельское поселение, <адрес> труда, <адрес>.

В составе межевого плана также представлено Постановление администрации Яйского муниципального района «О предоставлении земельного участка в аренду, уточнении площади и вида разрешенного использования». Также представленный межевой план содержит Акт согласования границ земельного участка.

В этой связи органом кадастрового учета было принято решение о постановке на кадастровый учет данного земельного участка со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь - 2000 кв.м., то есть границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время на указанный земельный участок права не зарегистрированы. Сведения о связи данного земельного участка с объектом недвижимости (здание) с кадастровым номером 42:18:0114010:290 были внесены в кадастр недвижимости 19.06.2013г. на основании заявления ФИО10 о постановке на государственный учет объекта капитального строительства от 15.06.2013г. и представленного в его составе Технического плана от 06.06.2013г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 При этом в заключении кадастрового инженера были представлены сведения о том, что адрес объекта не совпадает с адресом земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:170 является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 13.11.2005г., на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ.№П/119. Данный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель -земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, декларированная площадь - 2700 кв.м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ данного земельного участка, определить его местоположение относительно какого-либо объекта недвижимости по средствам пространственного данных кадастра недвижимости не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время на указанный земельный участок права не зарегистрированы.

В настоящее время государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка (снятие с учета) осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 41 и ст. 60, ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому законные основания для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка у органа регистрации прав отсутствуют. Считает, что действиями Управления Росреестра по <адрес> не были нарушены права и законные интересы истца, поэтому они не является надлежащими ответчиками по данному делу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> труда, 9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов дела следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:265 является учтенным, поставлен на кадастровый учет 21.01.2013г. на основании заявления ФИО9 от 22.12.2012г. о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также вместе с заявлением в орган кадастрового учета был представлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, Яйский муниципальный район, Безлесное сельское поселение, <адрес> труда, <адрес>. В составе межевого плана также представлено Постановление администрации Яйского муниципального района «О предоставлении земельного участка в аренду, уточнении площади и вида разрешенного использования», акт согласования границ земельного участка. Данный земельный участок со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь - 2000 кв.м.

Сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:170 является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 13.11.2005г., на основании оценочной описи в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ.№П/119. Данный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, декларированная площадь - 2700 кв.м., то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, из анализа кадастровых дел объектов недвижимости земельных участков позволяет сделать вывод, что в государственном кадастре недвижимости произошло дублирование сведений об одном и том же земельном участке.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 42:18:0114010:170 и 42:18:0114010:265 являются одним и тем же объектом недвижимости, в связи с чем признает земельный участок с кадастровым номером 42:18:0114010:265 дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером 42:18:0114010:170, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:18:0114010:170 были внесены в ЕГРП раньше сведений о земельном участке с кадастровым номером 42:18:0114010:265 и кадастровая ошибка возникла в связи с повторным внесением сведений о земельном участке в ЕГРП.

На основании изложенного и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРП возможно путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером 42:18:0114010:265.

Кроме того, поскольку регистрирующий орган не является субъектом материальных правоотношений, суд признает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не надлежащим ответчиком по делу о правах на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Яйского муниципального района кемеровской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 4261860114010:265, расположенный по адресу: <адрес>, Безлесное сельское поселение, <адрес> труда, 9

Решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, будет являться для органа кадастрового учета основанием для снятия названного объекта недвижимости с кадастрового учета без заявления его правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Яйский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты> В.М. Ильченко

<данные изъяты>