Решение № 2-2995/2018 2-2995/2018~М-2221/2018 М-2221/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2995/2018

дело № 2-2995/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, также представляющей интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Пушкинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, также представляющей интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что семья К-вых проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 01.11.2011 года №249 «Об отселении жильцов из непригодного для проживания (ветхого) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и последующем его сносе» указанный дом был признан непригодным (ветхим) для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 12.08.2016 №2335 и постановлению администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 08.05.2018 №707 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартиры площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 23.03.2017г. КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области в адрес К-вых было направлено уведомление об отселении жилого дома по адресу: <адрес>, с предложением предоставления по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29.03.2017г. К-выми было получено данное уведомление, однако ответ в течение 7 дней в адрес КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области так и не поступил. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является благоустроенной и находится в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается актом обследования состояния квартиры от 08.05.2018г.. Таким образом, предоставляемое ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, является благоустроенным, находится в черте городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, пригодно для проживания, состоит из двух комнат, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 41,3 кв.м., то есть больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время 33,18 кв.м.. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; вселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение – квартиру на условиях социального найма, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО7 (л.д. 78) уточнила исковые требования, просила выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, также представляющая интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она и ФИО1, ФИО2 не являются членами одной семьи, проживать в одном помещении не смогут.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что у них должна быть отдельная квартира, в которую не будут вселены ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 93), направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, просит принять решение с учетом действующего законодательства (л.д. 86).

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования администрации Пушкинского муниципального района Московской области к ФИО8 подлежат удовлетворению, поскольку имеется постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира истцов, ветхим и подлежащим сносу, а предоставленное взамен ответчикам благоустроенное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> соответствует нормам ЖК РФ, является равноценным жилым помещением и находящимся в черте Пушкинского муниципального района Московской области.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 01.11.2011 года №249 «Об отселении жильцов из непригодного для проживания (ветхого) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и последующем его сносе» указанный дом был признан непригодным (ветхим) для проживания и подлежащим сносу (л.д. 22).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире по договору социального найма зарегистрированы: ФИО1 с 10.01.1980г., ФИО3 с 07.12.2001г., ФИО4 с 11.01.2002г., ФИО2 с 18.01.2008г., ФИО5 с 29.09.2009г., ФИО6 с 07.11.2013г. (л.д. 38-39).

Согласно постановлению администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 12.08.2016 №2335 и постановлению администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 08.05.2018 №707 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 34-35,40).

23.03.2017г. КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области в адрес К-вых было направлено уведомление об отселении жилого дома по адресу: <адрес>, с предложением предоставления по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 37).

29.03.2017г. К-выми было получено данное уведомление, однако ответ в адрес КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области так и не поступил.

В материалы дела предоставлен акт обследования состояния квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от 08.05.2018г., из которого следует, что квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного панельного дома, числится в казне городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района, имеет общую площадь 41,3 кв.м., состоит из 2-х изолированных комнат, кухни, совмещенного санузла, балкона. Все помещения сухие, светлые, теплые. Полы покрыты линолеумом, стены поклеены обоями, потолки побелены. На окнах деревянные рамы. Квартира оснащена сантехническим оборудованием. На кухне установлена газовая плита. Квартира является благоустроенной и находится в пригодном для проживания состоянии (л.д. 41).

В доме по адресу: <адрес> ответчики занимают в квартире № общей площадью 33,18 кв.м. жилую комнату площадью 23,8 кв.м. (л.д. 23-24,25).

Из ст. 85 п.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

По смыслу ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ предоставление гражданам другого жилого помещения в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В Постановлении от 02.07.2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В обоснование законности заявленных требований истец ссылается на пункт 1 ст. 89 ЖК РФ, согласно которому предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с п. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ними члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Доводы ответчиков о том, что ответчикам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3, с ее несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6, должно быть предоставлено две квартиры являются необоснованными.

Из вышеуказанных норм права следует, что при переселении связи со сносом дома в другое жилое помещение по договору социального найма, наниматель и члены его семьи или постоянно проживающие с ним граждане имеют право на получение не менее того числа комнат в коммунальной квартире, которые у них имелись в подлежащем сносу жилом доме, а не нескольких квартир.

При этом, право выбора на предоставление квартиры или комнат в коммунальной квартире у ответчиков нет. Такое право при принятии решения о предоставлении ответчикам нового жилого помещения принадлежит истцу.

Поскольку в соответствие со ст. 89 ЖК РФ жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть только равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчикам взамен ранее занимаемому жилому помещению -одной комнаты площадью 23,8 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 33,18 кв.м. предоставляется благоустроенная, соответствующая всем нормам и требованиям, двухкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м. в доме в мкр. Мамонтовка г. Пушкино Московской области, в связи с чем предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права ответчиков при этом не нарушаются.

В связи с изложенным, право пользования ответчиков квартирой по адресу: <адрес> подлежит прекращению, и они подлежат выселению с предоставлением по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, и снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, также представляющей интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –31 октября 2018 года.

Судья: