Решение № 2-322/2018 2-322/2018 ~ М-278/2018 М-278/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-322/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «25» июня 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>,№,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 52,1 кв. м.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом, так же принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 унаследовала жилой дом по закону с произведенной реконструкцией жилого помещения, жилой дом был разделен на два изолированных жилых помещения.

В настоящее время жилой дом состоит из двух квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца. Квартира №состоит из жилых комнат, общей площадью 55,7 кв.м., <адрес> состоит из жилых комнат общей площадью 52,1 кв.м.

При проведении реконструкции жилого дома увеличилась общая площадь всего строения, и изменился объект права собственности, который отличается от первоначальной площади и планировки.

На реконструкцию жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на реконструкцию, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на <адрес>.

Просит суд признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости № в кадастровом квартале №, площадью 55,7 кв.м. и на <адрес> жилого <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости № в кадастровом квартале №, площадью 52,1 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании просила требования иска удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что после смерти мужа провела реконструкцию дома без разрешительных документов, фактически жилой дом состоит из двух изолированных квартир с разными входами.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава Инжавинского района Тамбовской области ФИО2 предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д. ).

Определением Инжавинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Инжавинского поссовета <адрес> (л.д. 2-3).

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава Инжавинского поссовета ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д. 58, 95).

Представитель третьего лица Управление градостроительства и архитектуры <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке.

Ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования в полном объеме и удовлетворение исковых требований отнесли на усмотрение суда (л.д. 63).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома находящегося по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 68-АА № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенный нотариусом р.<адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом р.<адрес>. (л.д. 12).

ФИО1 произвела реконструкцию, жилого помещения, жилой дом был разделен на два изолированных жилых помещения. На реконструкцию жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на реконструкцию, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала.

Согласно, технического плана на <адрес>, в настоящее время жилой дом состоит из двух квартир, оборудованных самостоятельными входными группами, и находятся в раздельном пользовании истца. При проведении реконструкции жилого дома увеличилась общая площадь всего строения, и изменился объект права собственности, который отличается от первоначальной площади и планировки. Квартира № жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости 68:05:1623016:31 в кадастровом квартале 68:05:1623016, площадью 55,7 кв.м., <адрес> жилого <адрес>, р.<адрес>, имеет кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости 68:05:1623016:31 в кадастровом квартале 68:05:1623016, площадью 52,1 кв.м.(л.д. 13-26).

Земельный участок, на котором расположены указанные квартиры, площадью 900 кв.м. категория: земли поселений, так же принадлежит ФИО1 согласно, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Инжавинского поселкового совета р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 провела реконструкцию жилого дома и фактически проживала в данном доме с 2002 года.

Сведений о том, что в результате произведенных действий строение представляет угрозу безопасности проживающих лиц, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>:

на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости №, в кадастровом квартале №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>:

на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью 52,1 кв.м. с кадастровым номером иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости №, в кадастровом квартале №.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков