Решение № 2-5362/2019 2-5362/2019~М-4461/2019 М-4461/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-5362/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.,

с участием помощника прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении

установил:

Администрация <адрес> обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в комнате № <адрес>, принадлежащей администрации города, проживает без правоустанавливающих документов ФИО1, который отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение. Просит истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить ФИО1

Истец в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по указанному истцом адресу, корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Об уважительности причин неявки в суд ответчики не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Руководствуясь, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездной передачи (дарения) жилых и нежилых помещений в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № НЮ 90/09, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, квартира передана в собственность муниципального образование городской округ <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № (04) от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната (в соответствии с техническим паспортом №) в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 15,9 кв.м., введена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче имущества между администрацией <адрес> и ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ № НЮ 90/09, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации горда Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в <адрес> предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО5, которая в порядке приватизации приобрела право собственности на нее по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время комната № вышеуказанной квартиры на праве собственности принадлежит ФИО6 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №).

Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в комнате площадью 15,9 кв.м. расположенной в <адрес>, проживает ФИО1 в отсутствие правоустанавливающих документов.

Аналогичные выводы следуют из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированным в <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательств, подтверждающих добросовестность приобретения или что имущество, об истребовании которого просит истец, находится на каком-либо законном основании - праве пользования, владения у ответчика, суду не представлено.

Об отсутствии у ФИО1 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение свидетельствует представленное в материалы дела заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника управления и распределения жилья, в котором отражена просьба ФИО1 заключить с ним договор социального найма на комнату в <адрес> в отсутствие каких-либо документов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку факт проживания ответчика в отсутствие правоустанавливающих документов нашел свое подтверждение, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 15,9 кв.м.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, площадью 15,9 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья Л.М. Никитина