Решение № 2-1050/2017 2-1050/2017~М-987/2017 М-987/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1050/2017

Дело № 2-1050/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 19 сентября 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Савеевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Савеевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на садовый дом общей площадью 64,6 м^2 и на земельный участок площадью 3 345 м^2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>, обосновав свои требования тем, что постановлением Главы Савеевской сельской администрации от 07 августа 2000 года за ФИО1 в долгосрочную аренду для индивидуального садоводства закреплён земельный участок размером 3 601,52 м^2, расположенный в д.<адрес>. На данном земельном участке истец своими силами и средствами возвёл садовый дом. На протяжении 16 лет данными садовым домом и земельным участком ФИО1 владеет и пользуется, считает своей собственностью. В настоящее время ФИО1 решил зарегистрировать право собственности на упомянутые садовый дом и земельный участок, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области выяснилось, что у него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынужден обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2

ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие. Исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Савеевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, однако выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно Постановлению № № Главы Севеевской сельской Администрации от 07 августа 2000 года ФИО1, согласно поданному заявлению, для индивидуального садоводства предоставлен земельный участок площадью 3 601, 52 м^2, расположенный в д.<адрес> Савеевской сельской Администрации.

В Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13 марта 2017 года указано, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 0,35 га, расположенный в д.<адрес> Смоленской области, предназначенный для индивидуального садоводства.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 июля 2017 года № № следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 602 м^2, местоположением: Смоленская область, <адрес>, предназначен для индивидуального садоводства.

Согласно Межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, площадь данного земельный участок с учётом величины погрешности составляет 3 345±20 м^2, местоположение границ земельного участка согласовано.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 20 июля 2017 года садовый дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, согласно данным инвентаризации на 23 мая 2017 года имеет общую площадь 64,6 м^2 и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 10 июля 2017 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 64,60 м^2, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного бессрочного пользования, с разрешённым использованием - для индивидуального садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет указанного земельного участка был проведен в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка с учётом уточнения при проведении кадастровых работ определена, границы земельного участка установлены, имеется акт согласования границ земельного участка, земельный участок находится в пределах границ земельного участка отведенного для садоводства, используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. На данном земельном участке имеется самостоятельный объект недвижимости в виде садового дома, принадлежащего истцу. Основанием, препятствующим передаче земельного участка и садового дома в собственность, является отсутствие правоустанавливающих на них документов.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на садовый дом общей площадью 64,6 м^2 и на земельный участок площадью 3 345 м^2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Савеевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый дом общей площадью 64,6 м^2 и на земельный участок площадью 3 345 м^2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 22 сентября 2017 года.