Решение № 2-9766/2018 2-9766/2018~М-5909/2018 М-5909/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-9766/2018

№ 2-9766/18

24RS0048-01-2018-007271-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

С участием прокурора Ковалевой С.Н.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ ФСИН России по Красноярскому краю к ФИО1 о выселении из нежилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГУ ФСИН России по Красноярскому краю обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из помещения, расположенного по адресу: <адрес> о взыскании задолженности в размере 11 783,11руб.. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФСИН России здание, расположенное по адресу: <адрес> (позднее адрес объекта был изменен на <адрес>»), было передано от ФГУ ИК№ ГУФСИН России по Красноярскому краю ФГОУ «Учебный центр ГУФСИН России по Красноярскому краю». Технической документации на переданный объект недвижимости при передаче предоставлено не было и в ходе восстановления документов было установлено, что данное здание лишь фактически именовалось общежитием, юридически такого статуса не носило. Целью передачи здания было размещение сотрудников уголовно-исполнительной системы, прибывающих в ФГОУ УЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю для прохождения обучения из учреждений подведомственных ГУФСИН России по Красноярскому краю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления на объект недвижимости - нежилое помещение «Корпус для размещения слушателей», расположенный по адресу: <адрес><адрес> При передаче здания было установлено, что в ряде помещений проживают граждане без какого либо оформления прав на занимаемые помещения, в том числе, ФИО1 в комнате №. Комната была предоставлена для проживания руководством ИК№ по устному разрешению, так как ответчик являлся работником уголовно исполнительной системы и проходил службу в ФКУ ИК№ ГУФСИН России по Красноярскому краю. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоял. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о том, что договор найма или аренды помещений заключаться не будут в связи с тем, что Уставом Учебного центра не предусмотрено предоставление услуг по предоставлению мест для временного проживания, а также найму или аренде помещений. Срок для освобождения занимаемого помещения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик также был уведомлен. Ответчик уведомление о выселении из корпуса для размещения слушателей получить отказался, что подтверждается актом об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление направлено заказным письмом с уведомлением, которое ответчиком не получено. ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено уведомление о выселении из корпуса до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление ответчиком не получено. Освобождать занимаемую площадь ответчик отказался, продолжив проживать в занимаемом помещении, допустил задолженность по оплате за пользование помещением (л.д.4-7).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8), представляющая так же интересы третьего лица ФКУДПО «Межрегиональный учебный центр ГУ ФСИН по Красноярскому краю ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.24) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 иск признал частично.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Судом установлено, что здание <адрес> передано в оперативное управление ФКУ ДПО «СУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю. Согласно справке ФКУ ДПО «МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО1 составляет 11 783,11руб. (л.д.13).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик иск не признал, пояснил, что задолженность по оплате им погашена. Не оспаривает того, что не имеется оснований для его проживания в спорном помещении, куда он был вселен работодателем, поскольку помещение имеет статус нежилого. Иных жилых помещений на праве пользования либо праве собственности он не имеет.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что, здание <адрес> является корпусом для слушателей, принадлежит на праве оперативного управления ФКУ ДПО№СУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю, ответчик ФИО1 проживает в ком.№ в указанном здании.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что доказательств законного вселения и проживания ответчика в спорном помещении не имеется. Проживание ответчика в спорном помещении, являющимся нежилым, без законных оснований, нарушает права собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, ФИО1 подлежит выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, суд полагает, надлежит отказать, поскольку задолженность ответчиком погашена ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д.36).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУФСИН России по Красноярскому краю к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В. Пустоходова