Решение № 2-1258/2025 2-1258/2025~М-409/2025 М-409/2025 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-1258/2025

УИД 50RS0005-01-2025-000627-48

Дело №2-1258/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Вербилки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Вербилки» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что матери истца ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО8 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Супруг ФИО3 –ФИО5, <данные изъяты> истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, фактически наследство не принимал. К нотариусу с заявлением истец в установленный законом срок не обращался. Наследственное имущество истец принял фактически, путем содержания земельного участка, оплаты членских и целевых взносов, что подтверждается справкой СНТ «Вербилки». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, площадь № кв.м., сведения о границах не внесены в ЕГРН, права собственности ФИО9. на земельный участок не зарегистрированы. В период проведения кадастровых работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Вербилки» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № в границах его ограждения составляет № кв.м. По заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка закреплены на местности капитальным забором,, расположенным на границе с дорогами общего пользования, существующим на местности более пятнадцати лет, взаиморасположением смежных ограждений, позволяющих определить местоположение границ участка длительное время в неизменном виде, что также не оспаривается СНТ «Вербилки». Границы земельного участка № площадью № кв.м., согласно описания в межевом плане кадастрового инженера, СНТ «Вербилки» согласованы, земельный участок площадью № кв.м. передан в собственности № выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вступить в наследство и оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости в досудебном порядке не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м., в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Вербилки» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Вербилки» земельный участок общей площадью № га, в том числе в коллективную собственность садоводов № га, в собственность садоводов № га, для садоводства бесплатно. Участок расположен в районе <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Вербилки».

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО3 - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является <данные изъяты> ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и наследником первой очереди.

Наследственное имущество истец принял фактически, путем обрабатывания земельного участка, содержания его в надлежащем состоянии, оплаты членских и целевых взносов, что подтверждается справкой СНТ «Вербилки» от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

По смыслу ст. 68 Земельного кодекса РФ описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право на земельный участок истребуемой площади.

В силу ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда (ч. 1).

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (ч. 7).

В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно межевого плана от 24.04.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6., общая площадь земельного участка составляет № кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

На основании выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Вербилки» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено присоединить часть земель общего пользования к участку № площадью № кв.м.

Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, в том числе с решением общего собрания о предоставлении дополнительной площади участка, подтверждается, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Вербилки», при этом изменения фактических границ участка с момента его предоставления судом не установлено. Участок истца находится в границах СНТ, отсутствуют споры по границам.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок предоставлялся правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец принял наследство после смерти ФИО3 в установленном порядке, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, участок находится в фактическом пользовании истца, границы и площадь испрашиваемого земельного участка установлены, земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцом земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Вербилки» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах по координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова