Решение № 2-9326/2025 2-9326/2025~М-7892/2025 М-7892/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-9326/2025

УИД 72RS0014-01-2025-011864-36

Дело № 2 – 9326/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей за найм жилого помещения, задолженности за потребленную при проживании коммунальные услуги, неустойки, убытки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиям, мотивируя тем, что 28 декабря 2024 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключён договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи во временное пользование для проживания квартиру, состоящую из 3 комнат, находящуюся <адрес>. (п. 1.1., 2.4. Договора).

Согласно п.2.1, договора квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, указанным в Приложении №2 к Договору, согласно Акту приема-передачи (приложение №1 к Договору).

В соответствии с пунктами 5.1., 5.2., 5.3 договора наниматель обязуется ежемесячно, в срок до 28 числа месяца, подлежащего оплате, передавать Наймодателю плату за пользование квартирой за месяц вперед, а также иные платежи, предусмотренные договором. Плата за пользование квартирой вносится наличными или перечисляется на карту Сбербанка по номеру телефона наймодателя, указанному в п.8 Договора и составляет 50000 рублей. В ежемесячную плату включена стоимость, коммунальных платежей, подлежащих оплате в соответствии с ежемесячными счетами, выставляемыми обслуживающей организацией. В данную компенсацию не входит стоимость пользования интернетом, домофоном, вывоз мусора, а также сервисное обслуживание кондиционера и фильтра для очистки воды. Эти расходы компенсируются Нанимателем отдельно, в соответствии с дополнительными соглашениями сторон. Дополнительно к расходам, предусмотренным п.5.2. Договора Наниматель оплачивает потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию по счетчикам путем передачи денежных средств наймодателю, в соответствии с.п.5.1. Договора.

Пунктом 5.4. Договора предусмотрено, что помимо платы, предусмотренной п.5.2. Договора, Наниматель передает Наймодателю обеспечительный платеж в размере 50000 рублей. Данный платеж делится на 2 равные части по 25000 рублей. Первый платеж необходимо внести в срок до 15 января 2025 года, второй 15 февраля 2025 года.

Пунктом 3.1.1. Договора предусмотрено, что наймодатель обязан предоставить квартиру и имущество в состоянии пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача квартиры, имущества, ключей оформляется Актом приема-передачи и должна быть осуществлена сторонами в день вступления в силу Договора.

Согласно пункта 3.5. (3.5.1.-3.5.3.) наниматель обязан: пользоваться квартирой и имуществом в соответствии с условиями договора и их назначением; своевременно вносить плату за наем Квартиры, воду и электроэнергию в порядки и сроки, установленные в п.5 настоящего договора; содержать квартиру в технически исправном, надлежащем санитарном и соответствующем противопожарном состоянии.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору найма жилого помещения, предоставив спорную квартиру ответчику для проживания, что подтверждается актом приёма-передачи от 28 декабря 2024 года. Следует отметить, что п.7 Акта приема-передачи от 28.12.2024 не соответствует действительности, поскольку при подписании данного договора какие-либо денежные средства наличными Наймодателю Нанимателем не передавались, подписание договора, акта происходило путем пересылки документов, с последующим подписанием каждой стороной договора отдельно: Наймодатель (г.Москва), Наниматель (г.Тюмень). Оплаты по Договору производились Нанимателем путем перечисления денежных средств Наймодателю с помощью системы быстрых платежей (СБП).

Сразу же после заключения настоящего договора, ответчик договорные обязательства надлежащим образом не исполнял, оплату за наем квартиры, обеспечительный платеж, коммунальные платежи в полном объеме, а также в сроки, установленные договором, не производил.

18 июня 2025 года ответчик выехала из квартиры, в установленном законом порядке квартиру по акту приема-передачи не передала (фактически были отданы ключи от квартиры), акт приема-передачи не составлялся, в связи с чем передача квартиры была определена сторонами на 22 июня 2025 года. 22 июня 2025 года ответчик на приемку-передачу квартиры не явилась, акт приема-передачи квартиры по договору от 22 июня 2025 года составлен Наймодателем в одностороннем порядке, с участием свидетелей и представителей управляющей компании.

По состоянию на 18 июня 2025 года: задолженность по найму жилого помещения составила 196 000 рублей; задолженность за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора по счетчикам составила 16 281,66 рублей.

В соответствии с пунктом 6.3. Договора в случае несвоевременного внесения сумм платы за пользование квартирой и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, наниматель уплачивает неустойку в размере 0,5 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга по найму жилого помещения по состоянию на 18 июня 2025 года составляет 99 400 рублей. Размер неустойки за нарушение сроков внесения платежей за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года, составляет 1025,73 рублей.

После освобождения ответчиком занимаемого жилого помещения, были выявлены повреждения мебели, отделки квартиры, квартира находилась в антисанитарном состоянии. Так, согласно акту приема-передачи квартиры от 22 июня 2025 года, на момент передачи квартиры было установлено следующее состояние квартиры и имущества: ободрана обшивка каркаса дивана из белого кожзама по всему периметру; стойкий запах мочи животных во всех комнатах; множественные следы мочи животных с характерным запахом (под диванами в зале, спальне и в детской; на подоконнике и на обоях в зале; на батарее и угловым нижнем шкафчике (на фильтре АкфаОсмо и под ним) в кухне; в углах коридора и в кладовке), также имеются следы замытых следов мочи животных вдоль плинтусов во всех комнатах; вздут нижний левый угол дверного полотна в ванной, что затрудняет ее закрывание; оторвана обшивка дверного полотна (правый нижний угол) на двери в спальню; повреждены обои в 3-х местах в коридоре (по обеим сторонам арки) и в зале (справой стороны от арки); желтые пятна на диване в детской.

Согласно пункта 3.5.9 Договора предусмотрено, что в случае причинения ущерба квартире или имуществу (по вине нанимателя) в течение 7 дней с момента получения требования наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Поскольку на момент составления акта приема-передачи квартиры от 22 июня 2025 года у нанимателя имелась задолженность по оплате платежей, а также при осмотре квартиры было установлено причинение ущерба наймодателю, в связи с повреждением квартиры и имущества, 16 июля 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности и возмещения ущерба, а также по мессенджеру «Telegram», с которой ответчик был ознакомлен, с требованием добровольно оплатить задолженность в сумме 374 124,51 рублей (с учетом неустойки в размере 0,5% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки, согласно п.6.3. Договора) в течение 14 дней с момента получения претензии, возместить затраты на профессиональный клининг в размере 32 740 рублей, исправить нанесенный ущерб имуществу (перетяжка кожзама каркаса дивана на идентичный материал, устранение повреждений на дверных полотнах в ванной и спальне, переклейка поврежденных обоев в коридоре и в зале) в течение 14 дней с момента получения претензии. Однако, ответ на претензию до настоящего времени не получен, денежные средства не перечислены, ущерб не исправлен.

Поскольку ответчиком в период найма квартиры допущены нарушения по содержанию квартиры в технически исправном, надлежащем санитарном состоянии, и ответчиком самостоятельно мер к устранению недостатков не принято, истец был вынужден заключить с ИП ФИО3 договор оказания услуг по уборке жилого помещения от 02 июля 2025 года, согласно которому стоимость услуги составила 32 740 рублей, услуги по указанному договору были оказаны в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг от 02 июля 2025 года. При этом в акте исполнителем заострено внимание на присутствии в квартире загрязнений жизнедеятельности животных. В связи с повреждением обшивки каркаса дивана из белого кожзама «ободрана обшивка каркаса дивана из белого кожзама по всему периметру» истец обратилась в специализированную организацию для установления стоимости работ по устранению данного повреждения. Согласно договору подряда, подрядчик ООО «Мебельный доктор», от 23 июня 2025 г., накладной №76 от 23 июня 2025 года, стоимость работ по перетяжке дивана составляет 63 720 рублей. Таким образом, истцу причинены убытки в общем размере 96 460 рублей. Следует отметить, что ответчик сумму задолженности не оспаривал, в сообщениях, направленных в адрес истца по мессенджеру «Telegram», сумму задолженности за найм квартиры, коммунальных платежей признавал, как и установленных повреждений в квартире, однако каких-либо мер к их устранению, возмещению не предпринимал.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за найм квартиры в размере 196 000 рублей, а также неустойку за нарушение сроков внесения платежей за найм квартиры, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года в размере 99 400 рублей, с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день; задолженность за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, в размере 16 281,66 рублей, а также неустойку за нарушение сроков внесения платежей за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года в размере 1025,73 рублей, с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день; убытки в размере 96 460 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 12729 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, его представитель в судебное заседание представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не выражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч.1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП.

28 декабря 2024 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключён договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи во временное пользование для проживания квартиру, состоящую из 3 комнат, находящуюся <адрес> (п. 1.1., 2.4. Договора).

Согласно п.2.1. договора квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, указанным в Приложении №2 к Договору, согласно Акту приема-передачи (приложение №1 к Договору).

В соответствии с пунктами 5.1., наниматель обязуется ежемесячно, в срок до 28 числа месяца, подлежащего оплате, передавать Наймодателю плату за пользование квартирой за месяц вперед, а также иные платежи, предусмотренные договором.

В силу п.5.2. договора, плата за пользование квартирой вносится наличными или перечисляется на карту Сбербанка по номеру телефона наймодателя, указанному в п.8 Договора и составляет 50000 рублей. В ежемесячную плату включена стоимость, коммунальных платежей, подлежащих оплате в соответствии с ежемесячными счетами, выставляемыми обслуживающей организацией. В данную компенсацию не входит стоимость пользования интернетом, домофоном, вывоз мусора, а также сервисное обслуживание кондиционера и фильтра для очистки воды. Эти расходы компенсируются Нанимателем отдельно, в соответствии с дополнительными соглашениями сторон.

Согласно п.5.3 договора, дополнительно к расходам, предусмотренным п.5.2. Договора Наниматель оплачивает потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию по счетчикам путем передачи денежных средств наймодателю, в соответствии с.п.5.1. Договора.

Помимо платы, предусмотренной п.5.2. Договора, Наниматель передает Наймодателю обеспечительный платеж в размере 50000 рублей. Данный платеж делится на 2 равные части по 25000 рублей. Первый платеж необходимо внести в срок до 15 января 2025 года, второй 15 февраля 2025 года (п. 5.4. договора).

Пунктом 3.1.1. договора предусмотрено, что наймодатель обязан предоставить квартиру и имущество в состоянии пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача квартиры, имущества, ключей оформляется Актом приема-передачи и должна быть осуществлена сторонами в день вступления в силу Договора.

Согласно пункта 3.5. (3.5.1.-3.5.3.) наниматель обязан: пользоваться квартирой и имуществом в соответствии с условиями договора и их назначением; своевременно вносить плату за наем Квартиры, воду и электроэнергию в порядки и сроки, установленные в п.5 настоящего договора; содержать квартиру в технически исправном, надлежащем санитарном и соответствующем противопожарном состоянии.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору найма жилого помещения, предоставив спорную квартиру ответчику для проживания, что подтверждается актом приёма-передачи от 28 декабря 2024 года. В исковом заявлении истец указывает, п.7 Акта приема-передачи от 28.12.2024 не соответствует действительности, поскольку при подписании данного договора какие-либо денежные средства наличными Наймодателю Нанимателем не передавались, подписание договора, акта происходило путем пересылки документов, с последующим подписанием каждой стороной договора отдельно: Наймодатель (г.Москва), Наниматель (г.Тюмень). Оплаты по Договору производились Нанимателем путем перечисления денежных средств Наймодателю с помощью системы быстрых платежей (СБП).

Ответчик обязательства по договору от 28.12.2024 надлежащим образом не исполнял, оплату за наем квартиры, обеспечительный платеж, коммунальные платежи в полном объеме, а также в сроки, установленные договором, не производил, по состоянию на 18 июня 2025 года задолженность по найму жилого помещения составила 196 000 рублей; задолженность за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора по счетчикам составила 16 281,66 рублей, в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Истец в иске указывает, что 18 июня 2025 года ответчик выехала из квартиры, в установленном законом порядке квартиру по акту приема-передачи не передала (фактически были отданы ключи от квартиры), акт приема-передачи не составлялся, в связи с чем передача квартиры была определена сторонами на 22 июня 2025 года.

22 июня 2025 года ответчик на приемку-передачу квартиры не явилась, акт приема-передачи квартиры по договору от 22 июня 2025 года составлен Наймодателем в одностороннем порядке, с участием свидетелей и представителей управляющей компании.

В соответствии с пунктом 6.3. Договора в случае несвоевременного внесения сумм платы за пользование квартирой и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, наниматель уплачивает неустойку в размере 0,5 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 22 июня 2025 года, на момент передачи квартиры было выявлены повреждения мебели, отделки квартиры, квартира находилась в антисанитарном состоянии следующее состояние квартиры и имущества: ободрана обшивка каркаса дивана из белого кожзама по всему периметру; стойкий запах мочи животных во всех комнатах; множественные следы мочи животных с характерным запахом (под диванами в зале, спальне и в детской; на подоконнике и на обоях в зале; на батарее и угловым нижнем шкафчике (на фильтре АкфаОсмо и под ним) в кухне; в углах коридора и в кладовке), также имеются следы замытых следов мочи животных вдоль плинтусов во всех комнатах; вздут нижний левый угол дверного полотна в ванной, что затрудняет ее закрывание; оторвана обшивка дверного полотна (правый нижний угол) на двери в спальню; повреждены обои в 3-х местах в коридоре (по обеим сторонам арки) и в зале (справой стороны от арки); желтые пятна на диване в детской».

Согласно пункта 3.5.9 договора, в случае причинения ущерба квартире или имуществу (по вине нанимателя) в течение 7 дней с момента получения требования наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

16 июля 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности и возмещения ущерба, а также по мессенджеру «Telegram», с которой ответчик был ознакомлен, с требованием добровольно оплатить задолженность в сумме 374 124,51 рублей (с учетом неустойки в размере 0,5% от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки, согласно п.6.3. договора) в течение 14 дней с момента получения претензии, возместить затраты на профессиональный клининг в размере 32 740 рублей, исправить нанесенный ущерб имуществу (перетяжка кожзама каркаса дивана на идентичный материал, устранение повреждений на дверных полотнах в ванной и спальне, переклейка поврежденных обоев в коридоре и в зале) в течение 14 дней с момента получения претензии. Однако, ответ на претензию до настоящего времени не получен, денежные средства не перечислены, ущерб не возмещен.

02 июля 2025 года истец заключил с ИП ФИО3 договор оказания услуг по уборке жилого помещения, согласно которому стоимость услуги составила 32 740 рублей, услуги по указанному договору были оказаны в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг от 02 июля 2025 года. В акте исполнителем указано на присутствии в квартире загрязнений жизнедеятельности животных.

В связи с повреждением обшивки каркаса дивана из белого кожзама, истец обратилась в специализированную организацию для установления стоимости работ по устранению данного повреждения.

Согласно договору подряда б/н от 23.06.2025, заключенного между истцом (заказчик) и ООО «Мебельный доктор» (подрядчик), накладной №76 от 23 июня 2025 года, стоимость работ по перетяжке дивана составляет 63 720 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженность по оплате платежей за найм квартиры в размере 196 000 рублей и за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, в размере 16 281,66 рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер неустойки за просрочку оплаты основного долга по найму жилого помещения по состоянию на 18 июня 2025 года составляет 99 400 рублей, суд соглашается с расчетом истца, произведен верно, в соответствии с условиями договора, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчёт суду не представлен. Также суд считает требования с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения платежей за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года, составляет 1025,73 рублей, суд соглашается с расчетом истца, произведен верно, в соответствии с условиями договора, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчёт суду не представлен Также суд считает требования о последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил, также им не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им было передано имущество по договору найма наймодателю в надлежащем состоянии и оплачена арендная плата в полном объеме, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Также в силу ст. 15,1064 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уборке квартиры в размере 32 740 рублей и расходы по устранению повреждений дивана в виде перетяжке в размере 63 720 рублей. Данные расходы истец являются вынужденными и необходимыми, поскольку актом приема-передачи квартиры от 22 июня 2025 года, установлены повреждения в квартире истца и имущества после выезда Нанимателя.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 729 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 6, 9, 12, 56, 57, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) задолженность по оплате платежей за найм квартиры в размере 196 000 рублей, задолженность за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, в размере 16 281,66 рублей, убытки в размере 96 460 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения платежей за найм квартиры, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года в размере 99 400 рублей, с последующим начислением неустойки с 19 июня 2025 года по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, неустойку за нарушение сроков внесения платежей за потребленную при проживании в квартире воду и электроэнергию, вывоз мусора, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2025 года в размере 1025,73 рублей, с последующим начислением неустойки с 19 июня 2025 года по день фактической оплаты долга из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины 12729 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>