Решение № 2-2718/2017 2-2718/2017 ~ М-2309/2017 М-2309/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2718/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

(Дата обезличена) года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена). в (адрес) зарегистрированы: истец и ФИО13 а также сестра истца – ФИО4 и ФИО16 Стороны ведут раздельное хозяйство, порядок пользования квартирой сложился. Определить доли в оплате добровольно возможность отсутствует.

Просит определить его долю в оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> причитающихся платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО3 в судебное заседания явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя вышеуказанное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения(№) ФИО3, ФИО7, ФИО5 и ФИО4 предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес) (л.д. 13-16).

Жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в которой постоянно зарегистрированы: ФИО3 (Дата обезличена) г.р., ФИО17., ФИО5 (Дата обезличена) г.р. и ФИО4 (Дата обезличена)р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9) и финансовым – лицевым счетом (л.д. 8)..

Судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие соглашения производится с учетом количества лиц зарегистрированных в указанном жилом помещении, жилой площади жилого помещения.

При этом установлено, нашло подтверждение пояснениями участников судебного разбирательства, что истец и ответчики, не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Таким образом, из изложенного следует, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, фактически являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом установлено, что лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, ответчики исковые требования признали следовательно, обязаны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, оплата в расходах за жилое помещение подлежит определению исходя из количества членов проживающих в жилом помещении семей в долях по <данные изъяты>

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Определить доли ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в оплате за жилое помещение, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес) размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

Долю ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 в оплате за жилое помещение, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес) размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон по <данные изъяты> и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)