Решение № 2-2034/2017 2-2034/2017~М-2202/2017 М-2202/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2034/2017

№ 2-2034/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 октября 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Мельниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования он мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу на состав семьи три человека: ФИО2 - наниматель, ФИО3 – жена, ФИО1 – сын, предоставлено жилое помещение по <адрес>. Семья вселилась в спорное жилое помещение и проживала в нем. В ДД.ММ.ГГГГ г. его отец умер, в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла его мать. Он остался проживать в спорном помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, но зарегистрирован по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. ему пришло уведомление об освобождении спорного жилого помещения, так как отсутствует договор социального найма. Он обратился в Администрацию с целью заключения договора социального найма, но ему отказано. Спорная квартира является муниципальной собственностью. Но в спорное жилое помещение он вселился на законных основаниях, как член семьи нанимателя, поэтому он приобрел право пользования этим помещением. На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец в судебном заседании на заявленном требовании настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что в этой квартире проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г. Он зарегистрирован в квартире бабушки, в которой сам он не жил, там живет его брат. В той квартире его зарегистрировала мать в несовершеннолетнем возрасте.

Представители истца ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на заявленном требовании настаивали.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования, так как истец не приобрел право пользования этим помещением на условиях договора социального найма. Он не признан нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма. Он зарегистрирован в 8 микрорайоне. Ордер прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из свидетельства о рождении ФИО1 (л.д.14) следует, что его родителями являются ФИО2 и ФИО3

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) ФИО2 предоставлено жилое помещение <адрес>, на одного человека.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности (л.д.8) следует, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из свидетельств о смерти (л.д.10-11) следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки (л.д.12) следует, <адрес>, были зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из финансового лицевого счета (л.д.13) квартиросъемщиком спорного жилого помещения значится ФИО3, долга за жилищно-коммунальные услуги нет.

Из копии поквартирной карточки (л.д.15) и информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что ФИО1 зарегистрирован <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) следует, что собственником жилого помещения <адрес>, является ФИО9

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) следует, что ФИО1 являлся собственником квартиры <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано и прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Комитет по жилью Администрации г. Тобольска отказал ФИО1 в заключении договора социального найма на помещение <адрес>, в связи с тем, что он не является нанимателем или членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, договор социального найма на квартиру прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Из информации Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) следует, что ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит, с заявлением не обращался.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, ордер являлся документом, дающим право граждан на вселение. Следовательно, семья Г-вых вселилась в спорную квартиру на законных основаниях.

В силу ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены ст.69 ЖК РФ.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается справкой по месту учебы (л.д.47), справкой участкового уполномоченного (л.д.48).

Факт вселения ФИО1 родителями в качестве члена их семьи и факт его проживания по указанному адресу совместно с матерью, ведения совместного хозяйства ими подтвердили свидетели Ч., К., не доверять последовательным показаниям которых у суда нет оснований.

Поскольку спорное жилое помещение входит в реестр муниципальной собственности, учитывая, что истец вселился в это помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, заявленное требование подлежит удовлетворению.

То, что истец не является нуждающимся в предоставлении жилого помещения, для рассмотрения дела значение не имеет, потому что требование о предоставлении ему жилого помещения ФИО1 не заявлял.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин