Решение № 2-228/2018 2-228/2018(2-2847/2017;)~М-2209/2017 2-2847/2017 М-2209/2017 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-228/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о разделе дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, указывая, что в соответствии с данными технического учета НФ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» жилой дом 1939 года постройки состоит из 6 комнат, общая площадь 138,50 кв.м., в том числе жилая 103,70 кв.м. и вспомогательных помещений 34,80 кв.м., расположен по адресу: г. Н.Новгород, ***, имеет кадастровый * и *

Спорный жилой дом имеет два отдельных входа, между участниками долевой собственности сложился фактический порядок пользования домом и земельным участком. Вышеуказанный жилой дом и надворные постройки принадлежат: истцу ФИО4 201/140, истцу ФИО5 принадлежит 335/1040 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 63/260 доли, ответчику ФИО3 принадлежит 63/260 доли в данном жилом доме.

В период эксплуатации жилого дома между его сособственниками сложился определенный порядок пользования имуществом. Домовладение разделено на две половины, имеющих отдельные входы, отдельные хозяйственные постройки. В пользовании истцов находятся изолированная часть строения со двора, состоящая из помещений лит.А5, лит.А6, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м., в пользовании ответчика находится изолированная часть строения со двора, состоящая из помещений лит.А1, лит.А2, лит.A3, лит.А4 согласно поэтажного плана технического паспорта, общей площадью 68,10 кв.м., в том числе жилой комнаты 22,20 кв.м., жилой комнаты 7,70 кв.м., жилой комнаты 15,60 кв.м., кухни 8.9 кв.м., кухни 4,2 кв.м., прихожей 5,1 кв.м., котельной 4,4 кв.м.

Поскольку истцы просят выделить им в натуре 1/2 долю домовладения А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А в собственность, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком и домом; они не имеют в совместном пользовании ни части жилого дома, ни надворных построек, земельный участок разделен по границе дома. Истцы как участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, так как соглашения между всеми сособственниками домовладения о выделе доли истцов и в натуре не достигнуто, однако фактически спора между ними нет.

Учитывая, что доли в натуре не выделялись, порядок пользования домом и земельным участком сложился, так как собственники фактически пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы, выделяемые площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом, истцы считают, что раздел домовладения по адресу: г.Н.Новгород, ***, в натуре возможен. Земельный участок состоит на кадастровом учете, 52:18:0020157:12, площадь его согласно сведений кадастрового учета 1279 кв.м., в красных линиях не находится, не является территорией общего пользования.

После проведения судебной землеустроительной экспертизы истцы с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ окончательно просят:

- Прекратить за ФИО4 и ФИО5, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в жилом доме, состоящем из 6 комнат, общая площадь 138,50 кв.м., в том числе жилая 103,70 кв.м. и вспомогательных помещений 34,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, кадастровый * и *.

Выделить ФИО4 и ФИО5 в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности домовладения в виде изолированной части жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м. в размере 38/100 доли по адресу: г.Н.Новгород, ***

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м. в размере 68/100 доли по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО3 на земельный участок и признать право собственности ФИО4, ФИО5 на часть земельного участка площадью 659,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, согласно плану раздела границ земельного участка по приложению № 1 вариант 2 (л.д.224), подготовленного экспертом ООО «Эксперт Союз» *ЧЧ*ММ*ГГ*-18 от 27.08.2018г., где:

- расстояние от существующего забора, проходящего по северной границе земельного участка до границы между т.4 и т.5 - 10,2 м.

- расстояние от существующего деревянного забора, расположенного внутри участка, до т.5 границы - 5,21 м.

- расстояние от существующего деревянного забора, расположенного внутри участка, до т.4 границы -5,13м.

- расстояние от угла существующего деревянного забора (точка А), расположенного внутри участка, до границы между т.5 и т.6 - 3,01 м.

- расстояние от угла жилого дома (точка В) до границы между т.5 и т.6 - 3,54 м.

- расстояние от угла жилого дома (точка С) до границы между т.5 и т.6 - 3,11м.

- расстояние от угла жилого дома (точка 7) до границы в т.6 - 3,31 м

- расстояние от угла существующего деревянного забора (точка D), расположенного внутри участка, до границы в т.6 - 2,29м

- от т.7 до т.9 граница проходит по линии, образованной проекцией стены между группами помещений в жилом доме, которые фактически занимают истцы и ответчики на поверхности земли,

- от т.9 до т. 11 граница проходит по существующему деревянному забору

- расстояние от угла существующего деревянного забора (точка Е), расположенного вдоль западной границы участка, до границы в т. 11 - 9,37м,

- расстояние от угла существующего деревянного забора, расположенного вдоль южной границы участка (точка 12), до границы в т. 11 - 15,31м.

Истцами ФИО4 и ФИО5 оплачена дополнительная судебная экспертиза, согласно счету * от 24.07.2018г. (л.д.208) и * от 24.07.2018г. (л.д.207) в размере 8000 руб. Истцы просят разделить стоимость дополнительной судебной экспертизы и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 1000 (одна тысяча) рублей, в пользу ФИО5 1000 (одна тысяча) рублей, с ФИО3 в пользу ФИО4 1000 руб., в пользу ФИО5 1000 (одна тысяча) рублей.

В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования в соответствии с измененным заявлением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Просили судебные расходы распределить в равных долях и

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет иск.

Заявление ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на доли в доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.39, ст.173 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО4 и ФИО5, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в жилом доме, состоящем из 6 комнат, общая площадь 138,50 кв.м., в том числе жилая 103,70 кв.м. и вспомогательных помещений 34,80 кв.м., расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, кадастровый * и *.

Выделить ФИО4 и ФИО5 в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности домовладения в виде изолированной части жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м. в размере 38/100 доли по адресу: г.Н.Новгород, ***

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома лит.А5, лит.Аб, лит.а1, лит.А, согласно поэтажного плана технического паспорта общей площадью 70,40 кв.м., в том числе жилой комнаты 32,20 кв.м, жилой комнаты 17,10 кв.м, жилой комнаты 8,90 кв.м., кухни 9,0 кв.м., котельной 3,20 кв.м. в размере 68/100 доли по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО3 на земельный участок и признать право собственности ФИО4, ФИО5 на часть земельного участка площадью 659,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, согласно плану раздела границ земельного участка по приложению * вариант 2 (л.д.224), подготовленного экспертом ООО «Эксперт Союз» *ЧЧ*ММ*ГГ*-18 от 27.08.2018г.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 в счет оплаты судебной экспертизы 4370 руб., судебные расходы на оплату услуг юриста 500 руб., всего 4870 руб. равных долях по 2 435 руб. в пользу каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2, ФИО3 в счет оплаты судебной экспертизы 7130 руб., судебные расходы на оплату услуг юриста 500 руб., а всего 7630 руб., в равных долях по 3815 руб. в пользу каждого.

В остальной части заявления ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина