Решение № 2-2322/2018 2-2322/2018~М-2008/2018 М-2008/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2322/2018

№2-2322/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, ФИО3 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 976 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью помещений жилого дома 88,8 кв.м. в составе строений: литера Б жилой дом, литера Б1 жилая пристройка, литера б веранда согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом истец начал строить еще при жизни отца ФИО2 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 3000 кв.м., на котором располагался еще один жилой дом в составе строений: литера А жилой дом, литера А2 жилая пристройка, литера А3 жилая пристройка, литера а1 холодная пристройка, литера а2-холодная пристройка в соответствии с техническим паспортом на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер. После его смерти в права наследования на земельный участок площадью 3000 кв.м., и жилой дом в составе строений: литера А жилой дом, литера А2 жилая пристройка, литера А3 жилая пристройка, литера а1 холодная пристройка, литера а2-холодная пристройка, а также служебных строений вступили две сестры истца ФИО3 на 9/10 долей и ФИО4 на 1/10 долю наследственного имущества, что подтверждается решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом в составе строений: литера Б жилой дом, литера Б1 жилая пристройка, литера б веранда в наследственную массу не вошел, поскольку он являлся самовольным строением, право собственности на него оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома продала ФИО3 принадлежащую ей долю 1/10 долю дома и долю земельного участка площадью 3000 кв.м.

Таким образом, ФИО3 стал принадлежать на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м, с расположенным на нем жилым домом в составе строений: литера А жилой дом, литера А2 жилая пристройка, литера А3 жилая пристройка, литера а1 холодная пристройка, литера а2 - холодная пристройка и служебные строения и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственника о разделе земельного участка ФИО3 произвела раздел земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым №, в результате раздела образовалось два земельных участка: площадью 2024 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; второй - участок площадью 976 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения земельного участка подарила ФИО1 земельный участок площадью 976 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> данном земельном участке располагается самовольно возведенный еще при жизни отца жилой дом.

Указанный жилой дом является самовольно возведенным, поскольку своевременно разрешение на его строительство в Администрации Орехово-Зуевского муниципального района получено не было.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратился в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано по причине не предоставления необходимого пакета документов, в том числе и разрешение на строительство.

Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Ардис» установлено, что жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по конструктивной надежности, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 74,0 кв.м. жилой площадью 32,9 кв.м. в составе строений: литера Б жилой дом, литера Б1 жилая пристройка, литера б веранда, расположенный на земельном участке площадью 976 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 74,0 кв.м. жилой площадью 32,9 кв.м. в составе строений: литера Б жилой дом, литера Б1 жилая пристройка, литера б веранда, расположенный на земельном участке площадью 976 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: