Решение № 2-109/2018 2-109/2018 ~ М-35/2018 М-35/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 20 февраля 2018 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась с иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в июне 2010 года она купила у ФИО2 жилой дом находящийся по вышеуказанному адресу, уплатив требуемую сумму денег. Сделка была совершена в простой письменной форме в виде расписки, подписанной 22.06.2010 года обеими сторонами и двумя свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. После приобретения вышеуказанного дома она до настоящего времени пользуется этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт, ее право на эту недвижимость и законность пользования ею никем не оспаривается. Но зарегистрировать должным образом право собственности на приобретённый дом она не может, так как нет необходимых для регистрации сделки документов ни у нее, ни у ответчика, и восстановить их из-за давности лет не представляется возможным. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 31.01.2018г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 01.02.2018г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 31.01.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 31.01.2018г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 22.06.2010г. Согласно которого, истец купила у ФИО2 вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

28.07.2005г. ФИО2 приобрела вышеуказанный жилой дом у П, что следует из копии договора-расписки от 28.07.2005г.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 46,0 кв.м.

Стоимость дома в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из заключения о рыночной стоимости жилого помещения от 21.10.2017г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2017г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1027 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с 22.06.2010г. по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1 со своей семьей.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки и чек-ордера по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г и С пояснили, что истицу ФИО1 знают хорошо, в 2010 году она купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в вышеуказанном доме со своей семьей, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья