Решение № 2-381/2025 2-381/2025~М-291/2025 М-291/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-381/2025

Мотивированное
решение составлено 27.06.2025 г.

УИД: 66RS0031-01-2025-000467-11

Дело 2-381/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар «16» июня 2025 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Яковлева В.Н., при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад №, участок №, площадью 619 кв.м. Данная доля перешла в собственность истцу в порядке наследования после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой 1/3 доли является сын истца ФИО5 и ещё 1/3 доли принадлежит его брату ФИО3, ответчику по данному делу. Изначально собственником участка был ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в наследство вступила мать истца ФИО4 и истец с братом по 1/3 доли. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав 1/3 долю сыну истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец передал супруге ответчику в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве на наследственное имущество: сад и гараж 20 000 руб., о чем имеется 2 расписки от ДД.ММ.ГГГГ При этом оплата за спорный земельный участок была произведена за счет продажи другого наследственного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, 9 микрорайон <адрес>, в которой у истца была доля. За все это время оплата за земельный участок осуществлялась истцом. С момента приобретения пользование земельным участком осуществляется истцом и членами его семьи, ответчик на него претензий не заявляет, однако от его перерегистрации уклоняется.

В связи с тем, что истец выплатил ответчику плату за его долю в земельном участке, он просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад №, участок №, ранее принадлежавшая ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковое заявление поддержали полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску также не представил.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке лиц.

Заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что как следует из выписки из ЕГРН, истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО5 принадлежит по 1/3 доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сад №, участок № (л.д. 27-28).

Согласно сведениям из материалов наследственного дела ФИО2, открытого ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО3, ответчик по данному делу, ФИО4 и ФИО1, истец по данному делу.

В состав наследственного имущества в том числе входит: земельный участок №, расположенный в саду №, в <адрес>.

Таким образом, указанные лица стали собственниками по 1/3 доли в праве собственность на указанный земельный участок.

Право собственности ФИО1 на указанную долю в земельном участке также подтверждается свидетельством о права на наследство по закону (л.д. 21).

Согласно сведений из материалов наследственного дела ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются ФИО3 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, в пользу которого составлено завещание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на 1/3 земельный участок. В пользу ФИО3 и ФИО1 распределены доли в ином имуществе.

Право собственности на указанную долю в земельном участке ФИО5 также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 8).

Согласно расписок, представленных в материалы дела, истцом в пользу семьи ответчика выплачена компенсация его доли в земельном участке (л.д. 16-18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрел у ответчика ФИО3 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сад №, участок №, что является основанием для признания его право собственности на данное имущество.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственностью на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сад №, участок № (кадастровый №), ранее принадлежавшую ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья В.Н. Яковлев