Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/17 Мотивированное
решение изготовлено 20 июня 2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Соковцевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <данные изъяты> гараж-бокс №, гаражный участок №.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи кирпичного гаража площадь. <данные изъяты>.м., находящегося по вышеуказанному адресу, который был удостоверен нотариусом г. Норильска Красноярского края в реестре за № №. Однако оформить переход права собственности на данное недвижимое имущество не представилось возможным, поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано. В настоящее время спорный гараж не оформлен в регистрирующих органах, в связи с чем истец вынужден обратится с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Об уважительности причин неявки в суд ответчик не сообщил, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение истца, рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю, Отдел надзорной деятельности по МО г. Норильск Главного управления МЧС России по Красноярскому краю, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Филиал в г. Норильске, Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений Администрации города Норильска, Управление имущества администрации г.Норильска извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия указанных лиц.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подпункту 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимости, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «КЗРиЗ» предоставил ФИО2 земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в районе Оганер, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> гаражный участок №, бокс № с кадастровым номером №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, архивный №, ранее присвоенный государственный учетный № инвентарный №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также содержащего план земельного участка и его кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № с внесенным номером в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гараж бокс №, расположенный на гаражном участке №, района <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и ФИО1, продавец ФИО2 произвел отчуждение прав собственности на недвижимое имущество общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде кирпичного гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный участок №, принадлежащего ему на праве собственности на основании акта приемки построенного гаража в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением администрации г. Норильска ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного НГФ ГУЮ «Регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № и справки БТИ г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный договор зарегистрирован нотариусом г. Норильска Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

В соответствии с представленным техническим паспортом нежилого здания «гаража- бокс №», расположенного по вышеуказанному адресу, строительство указанного объекта завершено в 1995 году, группа капитальности 2.

С 2002 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом по его прямому назначению, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию данного гаража, что вносит плату за электроэнергию, уборку территории за гараж-бокс, задолженности по указанным платежам не имеет, данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы настоящего дела.

Спорный индивидуальный гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество, однако истцу было отказано в регистрации права собственности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, поскольку суду представлены доказательства, что строение возведено в соответствии с правилами по проектированию и строительству, при наличии отвода земельного участка под строительство в установленном порядке, с получение необходимых разрешений и согласований на дату строительства. Кроме того истцом доказано наличие у ФИО2 прав и законных оснований для его отчуждения, а также законность приобретения спорного объекта недвижимости истцом, поскольку договор купли-продажи гаража, является снованием для государственной регистрации перехода права собственности и заключен в установленном законом порядке и форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 23- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу<адрес>, гараж-бокс №, гаражный участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Соковцева