Решение № 2-2390/2017 2-2390/2017~М-1962/2017 М-1962/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2390/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2390 \17 по иску ФИО1 к ООО «Русские просторы», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для приусадебного использования, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. Истец обратился в межевую организацию за уточнением границ земельного участка. По результатам межевания фактическая площадь составила 2698 кв.м, а по документам 2500 кв.м, фактическая разница составила 198 кв.м, что меньше 10% от той площади, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. При проведении кадастровых работ было установлено, что на границы уточняемого земельного участка накладывается земельный участок с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. При исправлении реестровой ошибки изменится конфигурация данного земельного участка, площадь изменится на допустимую величину, то есть, останется без изменения. Дополнительно кадастровый инженер пояснил, что возникает необходимость в исправлении реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которого после исправления реестровой ошибки площади вышеуказанных земельных участков остаются без изменения. Споров по границам земельных участков не имеется.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/,/номер/, /номер/, /номер/,/номер/ и его части, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика,ООО»Русские просторы» возражала против иска, пояснив, что их участок стоит на кадастровом учете в установленных границах, реестровой ошибки при этом не имеется.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась телеграммой, за получением которой также не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ возможно рассматривать вопрос об увеличении площади земельного участка, если площадь такого уточняемого земельного участка больше площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем 10 процентов площади земельного участка.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и его части, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, изменение площади земельного участка, принадлежащего ООО»Русские просторы», изменяется на допустимую величину, а потому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенный представителем ответчика ООО»Русские просторы» довод о том, что их участок правильно стоит на кадастром учете, объективно ничем не подтвержден и опровергается данными межевого плана и заключением кадастрового инженера. От проведения по делу землеустроительной экспертизы представитель ООО»Русские просторы» отказалась, о чем имеется соответствующая запись в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и его части.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 496400 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 170 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/ площадью 1500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для приусадебного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, и части земельного участка, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

ЧЗУ с кадастровым /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 2698 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 31.10.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО6, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельных участков с кадастровыми /номер/,/номер/, /номер/,, /номер/, /номер/ и его части, и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.