Решение № 2-1970/2019 2-1970/2019~М-1251/2019 М-1251/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1970/2019

дело № 2-1970/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 22.12.2018г. является собственником земельного участка площадью 1166 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080101:365 и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе проведения геодезической съемки земельного участка, в целях уточнения местоположения границ данного земельного участка, его площадь составила 1323 кв.м (заключение кадастрового инженера ФИО2). Превышение уточненной площади земельного участка составляет 157 кв.м, что не превышает минимальную норму предоставления земельного участка на территории Пушкинского муниципального района. Данным земельным участком, именно в таких границах пользовался ее отец -ФИО3 и его родители более 50 лет. Этот факт подтверждается планами земельного участка Пушкинского БТИ за 1951г., 1982г., 1992г. Площадь земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании, в соответствии с данными планами, составляла 1416 кв.м. Несоответствие фактической площади земельного участка и площади участка по имеющимся документам не позволяет истцу оформить кадастровые границы земельного участка и препятствует процедуре дальнейшего уточнения местоположения границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080101:365, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1323 кв.м, в соответствии с геодезической съемкой кадастрового инженера ФИО2 ( л.д.4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 ( л.д.17) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.21).

Суд, выслушав ФИО4, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого от 22.12.2018г. является собственником земельного участка площадью 1166 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080101:365, с разрешенным использованием: для ведения дачного хозяйства, из земель населенных пунктов, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-9).

Для уточнения границ земельного участка, ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлен межевой план и акт согласования границ земельного участка, согласованный всеми смежными землепользователями, уточняемая площадь земельного участка составила 1323 кв.м., что на 157 кв.м. превышает площадь, имеющуюся у истца по документам (л.д. 11-13, 22-23).

Фактическое пользование истца земельным участком такой площади подтверждается заключением кадастрового инженера и планами земельного участка Пушкинского БТИ за 1951г., 1982г., 1992г ( л.д. 14-16,22)

Поскольку превышение уточненной площади земельного участка -157 кв.м не превышает минимальную норму предоставления земельного участка для указанных вида разрешенного использования и категории земли на территории Пушкинского муниципального района, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, то каких-либо ограничений для установления границ земельного участка площадью 1323 кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080101:365, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1323 кв.м, в соответствии с планом кадастрового инженера ФИО2 в следующих координатах:

Номер точки

Длина линии (м)

Координаты

Х, м

Координаты

Y,м

Номер точки

1
н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1
3.67

6,02

12,14

3,04

3,2

3,03

3,07

17,66

12,8

5,05

4,85

0,26

4,48

5,2

4,38

6,15

0,39

22,71

3
9,21

23,55

496457.09

496453.98

496448.11

496435.97

496432.96

496429.95

496427.31

496425.11

496414.12

496406.64

496404.27

496407.67

496407.85

496410.91

496414.51

496417.71

496422.70

496422.93

496436.47

496438.22

496443.59

496457.09

2208247.50

2208249.45

2208250.78

2208250.84

2208250.40

2208249.30

2208247.81

2208245.67

2208231.85

2208221.46

2208217.00

2208213.54

2208213.35

2208210.08

2208206.33

2208203.34

2208199.74

2208200.05

2208218.28

2208220.72

2208228.20

2208247.50

1
н2

н3

н4

н5

н6

н7

н8

н9

н10

н11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –23 мая 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: